Brovej 18, 5464 Brenderup Fyn

Tinglyst areal 3121 m², heraf vej 0 m².

I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 27. august 2025 samt BBR-meddelelse:

Ejendommen Brovej 18, 5464 Brenderup, består af 2 matrikelnumre: matr.nr. 10 h Bro by, Brenderup, hvorpå beboelseshuset ligger, og matr.nr. 10 n Bro by, Brenderup, som er en ubebygget grund med et areal på 1214 kvm, heraf vej 0 kvm.

De to matrikler er vurderet samlet pr. 01-10-2020 til kr. 500.000, heraf grundværdi kr. 156.100.

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste ejendomsvurderingslov.

Matr.nr. 10 h Bro by, Brenderup har et grundareal på 1907 kvm, heraf vej 0 kvm. Ifølge BBR-meddelelse udgør ejendommens bebyggede areal 70 kvm, og ejendommens samlede boligareal 70 kvm, heraf 60 kvm uudnyttet tagetage.

Ejendommen er opført 1875 i gult bindingsværk og tækket med fibercement og fremtræder generelt i dårlig stand.

Indgang til huset sker fra haven direkte til stue og køkken i åben planløsning med brændeovn. Til venstre går man ud i en mellemgang, hvorfra der er adgang til et soveværelse og til et badeværelse. Der er gulvtæppe i mellemgang og soveværelse. I badeværelset er der træ på loftet og klinker på vægge og gulv, og foruden toilet og håndvask er der brusebad med forhæng og vaskemaskine mrk. AEG. Det bemærkes, at det af BBR fremgår, at der ikke er badeværelse.

I køkkenet er der inventar af ældre dato samt komfur, emhætte og køle-/fryseskab.

På ejendommen er endvidere garage og et skur ifølge BBR på hhv. 12 kvm og 20 kvm.

Den til ejendommen hørende have er tilgroet med buske og store træer.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat vandforsyningsanlæg og med afløb til nedsivningsanlæg Der opvarmes med el-varme.

Ejendommen er beliggende i landzone.

Opkrævning af den kommunale grundskyld er pr.  01-01-2024 overgået til Skattestyrelsen.

***

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. Det bemærkes, at ejendommen ikke ryddes yderligere, men overtages, som den står med indbo, løsøre m.v.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.