Florensvej 11, 2. tv, 2300 København S

Der afholdes fremvisning d. 02-10-2025 kl. 10:00.

Ved henvendelse til vort kontor, bedes de venligst referere til vores journal nr. J.nr. 179635.

Beboelsesejendom
 

Beskrivelse af boligen:
Tinglyst areal 49 m²/BBR: 52 m². Ejendommen er opført i 1940.
Toværelses ejerlejlighed beliggende i gul murstensejendom med termoruder.

Lejligheden
indeholder entre, stue og soveværelse. Nyere køkken med nyere hårde hvidevare fra IKEA. Kogeplade med induktion. Ifølge ejers oplysninger, er køkkenet ca. 4-5 år gammelt. Gulve i lyst træ i værelse og stue. Lejligheden har altan. Toilet med bad er af ældre dato med lyse fliser.
Lejligheden er i fin stand. Ifølge ejer er ejendommens termoruder skiftet for 3-4 år siden.

Ejer oplyste, at der til lejligheden er et tilhørende kælderrum.
Der er ikke elevator. Beboerlicens til parkering kan købes hos Københavns Kommune.

Info om boligen

Administrator oplyser, at de kvartalvise betalinger andrager kr. 2.558,13 omfattende vindueslån kr. 502,76, fællesudgifter kr. 1.460,37, a conto varme kr. 560 og adm. bidrag fælleslån kr. 35.
Restgæld på fælleslån (vinduer) udgjorde pr. 31.12.2024 kr. 67.415,92.
Administrator afregner varmeforbrug til den enhver tid værende ejer, både tilbagebetalinger og efterbetalinger.

Administrator sørger for at udarbejde debitorskifte på den tinglyste sikkerhed til
Ejerforeningen. Honorar herfor opkræves hos ny ejer.
Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på i alt kr. 1.319,20.
Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er:
Ejendomsværdi kr. 2.664.000,00, Grundværdi kr. 1.726.000,00
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.