Babberupvej 15, 4690 Haslev

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt rette henvendelse til kontoret med henvisning til sagsnummeret 585502.

Beboelsesejendom
Tinglyst areal 1.300 m², heraf vej 60 m². Boligareal: 293 m². Ejendommen er opført i 1999.

Ifølge BBR udgør det samlede boligareal 293 m2.
Derudover forefindes garage på 66 m2.

Uoverensstemmelser med BBR:
Sort træskur der skiller indkørsel fra baghave fremgår ikke af BBR.

Udvendig besigtigelse:
Ejendommen fremstår velholdt og velplejet i rolige og fredelige omgivelser. Ydervæggens er af røde mursten og tagdækningen består af sorte tegl. Der forefindes en stor stenbelagt indkørsel. Derudover er der en indbygget dobbeltgarage med plads til 2 biler og smed mulighed for værksted.
Der forefindes derudover et sort træskur, der skiller indkørsel fra baghave. På muren mod baghaven er skuret rødt med to vinduer. Mellem huset og skuret er der sort stakit. Til venstre for indkørslen er der også et sort stakit mellem en busk og huset. Indgang til hoveddøren er gennem en låge herved. Hoveddøren er hvid og til højre herfor, er der tre lodrette vinduer, der danner samme højde som hoveddøren.

Gennem garagen møder man husets bryggers med vask og plads til tørretumbler og vaskemaskine, gennem bryggerset møder man ejendommens store lyse køkken/alrum. Her indbydes der til massere af køkkenplads og kogeø.
Nær køkkenet er hovedentréen, hertil er det ene af husets toiletter, et gæstetoilet.

Forbi køkken/alrummet er stueetagens store stue, stuen er lys og står i fin forlængelse til køkken/alrummet via franske døre.
Nær stuen er ejendommens soveværelse, med walk-in closet og eget badeværelse.

1. salen byder på stor ekstra stue, badeværelse og 4 store værelser. Det er muligt at tage de 2 værelser mod nordsiden og slå sammen til et stort værelse.

Have:
Haven er placeret hele vejen rundt om huset. Der er adgang til baghaven på begge sider af huset, herunder fra indkørslen. Haven fremstår generelt velholdt, men er for tiden lidt bevokset.
I både for- og baghaven er der en terrasse af sten. Der er ligeledes en sti langs næsten hele huset. Indvendig besigtigelse:

Husets stueetage

Entre:
I entreen består gulvet af firkantede hvid/lysegrålige fliser. Væggen er hvide og beklædt med glasvæv. Loftet er i lyst træ. For enden af entreen er der et indbygget skab, der dækker hele endevæggen med tre låger. Skabet er sandfarvet. Af højre dør er der adgang til et toilet.

Toilet:
Gulvet består af hvid/lysegrålige. Væggene og loft er magen til entreen ved sit lyse træ loft og hvide vægge, der ligner glasvæv. På toilettet er der et mønstret vindue uden farve mod forhaven. Badeværelsesmøblet er hvidt med en grøn/grålig bordplade af sten. Hertil er der en håndvask af grå armatur af mærket Hans Grohe.

Der er muligvis gulvvarme på toilettet, da der var en termostat.

Køkkenalrummet:
Fra entreen er der på venstre hånd adgang til køkkenalrummet. Køkkenalrummet består af køkkenet på højre side mod baghaven og et større areal på venstre side mod forhaven. Gulvet består af lyse- og grå fliser. Væggene og loft er magen til de allerede præsenteret rum med lyst træ loft og hvide vægge af glasvæv. I køkkenalrummet er der vindue samt dør til forhaven, og det samme gør sig gældende mod baghaven. Køkkenet fremstår forholdsvis nyt. Køkkenet har mørkeblå låger og en bordplade i mørkegrå sten. I køkkenet er der en køkkenø med induktionskomfur af mærket Ceran.
Køleskab og fryser er af mærket Samsung. Fryseren er bygget til at kunne lave isterninger, men denne funktion fremstår defekt. Ovnen er af mærket Gaggenau. Opvaskemaskine er af mærket Bosch. Omkring køkkenet er der indbyggede hylder i væggene uden låger.

Bryggers:
Fra køkkenet er der en dør mod garagen/indkørslen via en hvid dør. Gulvet, væggene og loftet er magen til køkkenet. I rummet er der en opvaskemaskine af mærket Siemens og en tørretumbler af mærket Siemens. Derudover er der en del skabsplads, herunder skabe fra gulv til (næsten) loft samt under- og overskabe. Skabslågerne er sandfarvede. Der er skabe på begge sider af døren med hver sin bordplade. På den ene side er en lys bordplade og på den anden side en sort bordplade med en vask i grå amartur.
Der er en dør mod baghaven fra bryggerset.

Toilet:
Gulvet består af hvid/lysegrålige. Væggene og loft er magen til entreen ved sit lyse træ loft oh hvide vægge, der ligner glasvæv. På toilettet er der et mønstret vindue uden farve mod forhaven. Badeværelsesmøblet er hvidt med en grøn/grålig bordplade af sten. Hertil er der en håndvask af grå armatur af mærket hansgrohe.
Der er muligvis gulvvarme på toilettet, da der var en termostat.

Garage:
Fra bryggerset er der også en dør til garagen. Garagen har to automatiske porte, der begge er hvide. I garagen er lyst gulv, der ligner beton. Væggene er glatte og hvide. Loftet er i lyst træ.

I garagen er der mod baghaven opsat indbyggede underskabe, der er magen til dem i bryggers. Disse fremstår blot mere beskidte. Tættere mod forhaven er der placeret en indbygget vask i grå fliser. I garagen er der både en dør til for- og baghave med glasruder i. Derudover er der også et vindue med forhaven.

Værelse 1:
Fra køkkenalrummet er der adgang til det eneste værelse i stueetagen. Døren er hvid. Gulvet er i lyst trælklikgulve. Vægge og loft er magen til køkkenet, henholdsvis hvide vægge i glasvæv samt lyst træ loft. I værelset er der et vindue mod baghaven. Der er indbygget blå skabe i værelset på begge sider af gangen mod badeværelse.

Badeværelse 1 (via værelse 1):
Der er alene adgang til badeværelset via værelset. Døren er hvid. Gulvet består af hvide fliser.
Væggene består også af fliser. Den nederste del af væggen er en grå flise. Der er et panel i en mønstret flise, der opdeler væggen. Den øverste del af væggen har en lysere flise. Loftet er i det samme lyse træ som værelset med spots. Brusenichen er af samme fliser som den resterende væg og gulv. Der er gråt amartur.

Der er et stort badeværelsesmøbel med et stort spejl i midten. Bordpladen er i grå sten med indbygget vask, der har går amartur. Under bordpladen er lågerne hvide med undtagelse af den øverste skuffe række, der er blå. Samme farve som de indbyggede skabe i værelset. Rundt om spejlet, både i siderne og ovenfor, er der også hvide skabe, der er en del af
badeværelsesmøblet. Der er et større vindue mod baghaven.
Der er muligvis gulvvarme, da badeværelset har en termostat bag døren.

Stue:
Fra køkkenalrummet er der adgang til stuen via en dobbeltdør med glasruder, der giver fuldt gennemsyn. Gulvet, loftet og væggene er magen til værelse 1. Der er et gulv-til-loft-vindue mod siden af huset. Derudover er der to større vinduer mod forhaven. Hertil er der vindueskarme i mursten, der er malet hvide.

Husets første etage:
I køkkenalrummet er der en trætrappe i af samme træ som loftet i køkkenalrummet. Trappen fører op til husets første sal.
Forenden af trappen er der et stort, fordelingsrum, der giver leder videre til et badeværelse og fire værelser.
Gulvet er træklikgulve, men i en mere gulnuance. Der er vinduer samt en fransk altan placeret mod både forhaven. Der er også et vindue mod baghaven, der er placeret på en skråvæg. Der er skråvægge flere steder i fordelingsrummet. Loftet og væggene er magen til de resterende rum: hvide væge i gulvvæv samt lyst træloft. Der er i rummet placeret tre radiatorer.

Værelse 2:
På højre side fra trappen er der en hvid dør til et værelse. Loftet og væggene er magen til resten af huset. Gulvet er en smule anderledes, men ligner kliktrægulve. Der er skråvægge i værelset. Der er et vindue mod forhaven samt en fransk altan med dobbeltdør til indkørslen.
Der er i rummet indbygget noget, der ligner en bar. Den øverste plade er af sortsten. Bordpladen og de indbyggede skabe er sandfarvede og ligner træ. Der er to radiatorer.

Værelse 3:
Fra det åbne rum er der også adgang til et andet værelse, der ligger ved siden af værelse 2.
Døren er hvid. Både gulv, vægge og loft er magen til det fordelingsrummet. Der er et enkelt vindue placeret på en skråvæg mod baghaven. Der er en radiator.

Badeværelse 2:
Foran trappen i det fordelingsrum er et badeværelse. Døren er hvid. Gulvet er i hvide/lysegrå fliser. Væggene er i grå fliser, der deles af en mønstre flise. Nedenfor den mønstret flise er nuancen mørkere end ovenfor den mønstrede flise. Brusenichen er af samme fliser som væggene og er hævet ca. 10 cm. Amarturet er gråt. Der er to glaslåger til brusenichen. Loftet er i lyst træ med spots. Badeværelsesmøblet er hvidt. De øverste række af skuffer er lyseblå/grå. Bordpladen er lyseblå/grå i sten med indbygget vask. Amarturet er gråt. På væggen over badeværelsesmøblet hænger et spejl.

Værelse 4:
Gulv, vægge og loft er magen til fordelingsrum. Der er et vindue på skråvæggen mod baghaven. Der er en radiator. Der er en franske altan med en enkeltdør mod siden af huset.

Værelse 5:
Fra det åbne rum er der adgang til husets sidste værelse. Døren er hvid. Gulv, vægge og loft er magen til det åbne rum.