Bjørnstrupvej 51, 9600 Aars

Tinglyst areal 919 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1936, med om/tilbygning i 2009. Ydervæggene er i mursten, som er malet/spartlet grå, og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 107 m2, hvortil kommer 34 m2 udnyttet tagetage. Det samlede boligareal udgør 126 m2, jf. BBR-meddelelsen. De angivne m2 kan således være fejlangivet i BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 17 m2 samt en indbygget udestue på 15 m2.

Til ejendommen er desuden en garage, hvor opførselsåret er ukendt. Ydervæggene er i mursten, som er malet/spartlet grå, og tagdækningen er fibercement herunder asbest.  Bebygget areal udgør 90 m2, jf. BBR-meddelelsen. Loftet i garagen var under besigtigelsen flere steder beskadiget eller fjernet.

Boligen indeholder entré med lyse klinker, hvide vægge og træloft, hvoraf noget af loftet er malet hvidt. Fra entréen er der adgang til boligens køkken samt en baggang med adgang til boligens kælder. Køkkenet er med laminatgulv af træudseende, hvide vægge og lysere loft med trælignende beklædning. Køkkenet indeholder lyse træelementer og grålig bordplade. I køkkenet er en ovn af mrk. Whirlpool, køleskab af mrk. Blomberg, komfur af mrk. Gram, emhætte af mrk. ukendt samt opvaskemaskine af mrk. Bosch.

Fra køkkenet er der adgang til boligens stue, toilet, have og udestue samt 1. sal.

Stuen er med gråligt gulvtæppe, hvide vægge samt hvidmalet træloft. I stuen er der en brændeovn fra ukendt årstal. Badeværelset er med mørkt gulv samt lyse vægge og loft. På badeværelset er der lyst møblement med håndvask, toilet samt sort bruseniche.

På 1. salen er en mindre fordelingsgang, tre værelser samt toilet. Fordelingsgangen er med lyse vægge og loft. Der er ikke gulv i fordelingsgangen, men lagt spånplader. Det ene værelse er med gråt gulvtæppe, mens de to andre værelser er med laminatgulv af træudseende. Alle værelserne har lyse vægge og lofter samt gråmalet vægge. Toilettet er med mørkt gulv samt lyse vægge og loft. Der er toilet samt lyst møblement med håndvask.

Ejendommens kælder er med betongulv og inddelt i to rum. I det ene rum er loftet åben til isoleringen.

Ejendommen opvarmes via centralvarme. Fyringsenheden er el-varmepatron, som er installeret i kælderen. I kælderen står ligeledes en varmtvandsbeholder. Vandforsyning sker fra Bjørnstrupvej 53, jf. BBR-meddelelsen. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg.

Der er på BBR-meddelelsen registreret et påbud om forbedret rensning med frist 01.10.2025, dog senest inden spildevandsanlægget tages i brug, efter et tilsyn fra kommunen. Ejer har ligeledes oplyst, at sivebrønden er faldet sammen, og at ejendommen ikke kan bebos inden sivebrønden er udbedret.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.