Hvedevænget 40, 4690 Haslev

Fritliggende enfamilieshus er iflg. BBR opført i 1963 med ydervægge af mursten (røde) og tag af fibercement, herunder asbest. Iflg. BBR andrager det samlede bygnings-/bebyggede areal 105 m2 og beboelsesareal 105 m2.

Ejendommen indeholder entre med adgang til 2 værelser, badeværelse, stue og køkken. Fra køkkenet er udgang til god have samt adgang til bryggers samt soveværelse. Køkkenet har lyse køkkenelementer og indeholder: indbygningsovn, keramiske kogeplader og opvaskemaskine af mrk. Beko. Bryggers indeholder køleskab og fryseskab, vaske- og tørremaskine samt kummefryser, ligesom oliefyret står i bryggerset. Ifgl. ejers oplysning ejer ejeren ikke køleskab og fryseskab i bryggers. Der tages derfor forbehold for hvidevarer. Badeværelset indeholder toilet, håndvask samt bruseniche.

Ejendommens varmeinstallation er oliefyr.

Det tinglyste areal iflg. tingbogen andrager 781 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2020 andrager kr. 987.000,00, heraf grundværdi kr. 656.000,00.

Idet det for nuværende ikke er muligt at indhente sædvanlig ejendomsdatarapport m.m. kan samme ikke fremlægges i nærværende salgsopstilling, ligesom rekvirenten ikke har kunnet indhente sædvanlige bilag og oplysninger til salgsopstillingen. Oplysningerne i nærværende salgsopstilling er således indhentet telefonisk af rekvirenten, hvorfor rekvirenten tager forbehold for rigtigheden heraf.

Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang tillige er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogedretten eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indeståes for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold.

Uddraget er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud! Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant.

Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende over for andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at der tages forbehold for opgørelsen fra Kommune og Skat. Det evt. oplyste skyldige beløb til ejendomsbidrag/grundskyld/renovation og SKAT er vanskeligt at afstemme, idet Kommunen opgør sit fulde krav i ejendomsdatarapporten, mens en del/noget af kravet kan være overgivet SKAT til inddrivelse. Skyldige beløb kan derfor være medtaget også i SKATs opgørelse, ligesom der skal tages højde for renteberegning og gebyrer, som både SKAT og Kommunen beregner sig samt restancer, der løbende overgives SKAT til inddrivelse.

Kommunens og SKATs fremgangsmåde indebærer, at en auktionskøber er nødsaget til efter auktionen at rette henvendelse til både Skattestyrelsen/Vurderingsstyrelsen og Kommunen for at få oplyst den korrekte størrelse på kravene på ny, forinden der foretages betaling.