Viborgvej 3, 7470 Karup J

Fremvisning:

Der er mulighed for at besigtige ejendommen mandag den 08.09.2025 kl. 15:00. Tilmelding til advokatfuldmægtig Line Dons Sørensen tlf. 20947996 eller [email protected]. Såfremt ingen senest den 05.09.2025 kl. 13:00 har tilmeldt sig fremvisningen, bliver ejendommen ikke fremvist den 08.09.2025.

Beskrivelse af ejendommen
matr.nr. 6am, og 6bb, Karup By, Karup,
beliggende Viborgvej 3, 7470 Karup J

Ejendommen har et samlet tinglyst areal på 1.277 m², heraf vej 0 m².

Der er tale om et fritliggende enfamiliehus beliggende i byzone, som ifølge BBR-registret blev opført i 1918.

Huset har et boligareal, som er registreret til 82 m² bestående af bryggers, et badeværelse, et køkken, stue, to værelser samt en lille entre med trappe til ejendommens 1. sal.

På 1. sal er der en repos og to værelser. Fra terrassen er der nedgang til et kælderrum under huset.

På ejendommen er der en carport og tre bygninger i haven, som ikke står registreret i BBR.

På ejendommen findes der et udhus med et registreret areal på 43 m² (ukendt opførelsesår). En del af udhuset er formentligt bryggerset samt husets badeværelse. Der er således uoverensstemmelse mellem BBR og de faktiske forhold på ejendommen.

Ifølge BBR er ejendommen og udhusets ydervægsmateriale mursten og tagdækningsmateriale er fibercement herunder asbest.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Karup Varmeværk. Rekvirenten er blevet oplyst af Karup Varmeværk, at der ikke er lukket for vand og varme på ejendommen.

Ejendommen tilhører et dødsbo og har stået ubeboet siden 1. juli 2024. Den overtages som den forefindes pr. auktionsdagen. Af hårde hvidevarer er der på ejendommen en opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen blev ultimo 2024 vintersikret i form af frostsikring af vand og varmeinstallation jf. panthaverregnskab med tilhørende bilag.

Der er ikke udarbejdet gældende elinstallations- eller tilstandsrapport. Ejendommen har ikke noget energimærke.

Ejendommens elforsyning er ophørt pr. 30.06.2024 og afbrudt pr. 16.07.2024, og auktionskøber skal betale eventuelle tilslutningsomkostninger. En auktionskøber opfordres til at kontakte Andel Energi herom. Rekvirenten har ikke kendskab til hårde hvidevarernes, VVS-funktionernes og radiatorernes funktionalitet/brugbarhed.

Ejendommen er ifølge BBR tilsluttet privat vandforsyningsanlæg og er tilkoblet afløb til offentligt kloaksystem.