Karlebyvej 8, 4894 Øster Ulslev

Ejendommen fremvises efter aftale.

Pudset murstenshus med tegltag fra 1855 med ombygning i 1996 jf. BBR. Ejendommen er 213 m2 og beliggende på en 1.403 m2 stor grund.  
Indgang til bryggers med adgang til badeværelse og køkken. Klinkegulv og pudset loft. 

Badeværelse med klinkegulv og pudset loft. Hvid sanitet og klinker på væg ved bruseren. 

Køkken med adgang til stue og lille spisekrog. Hvide fronter og sort laminatbordplade. Kogeplade af ukendt mærke, ovn fra Siemens, emhætte fra ukendt mærke og opvaskemaskine fra Zanussi.  
Stue med adgang til endnu en stue og entre. Laminatgulv og pudset loft. Udgang til terrasse og haven.  

Stue med adgang til værelse. Stue med laminatgulv og pudset loft. Brændeovn fra Morsø. 

Værelse med laminatgulv og pladeloft. 

Entre med adgang til første sal. Laminatgulv og pudset loft. Indbyggede skab og lille opbeva-ringsrum under trappen.   

Første sal med repos og fordelingsgang til 3 værelser og badeværelse. Laminatgulv og pudset loft. Indbyggede skabe.  

3 værelser af forskellige størrelser alle med laminatgulv og pudset loft. Der er på to af værelserne fritliggende bjælker som hænger lavt.  

Badeværelse med linoleumsgulv og pudset loft med synlig bjælke. Fliser i brusenichen og hvid sanitet.  

Udendørs er der en aflukket have med buske.  

På BBR er følgende registreret:  

– Bygning 2: Garage på 12 m2. Denne bygning kan ikke benyttes som garage men som et lavt brændeskur.

– Bygning 3: Carport på 8 m2. Denne bygning er et skur/værksted med træloft og plader på gulvet, hvor der synes fugt i. 

– Bygning 4: Udhus på 25 m2 optræder ikke på ejendommen.

Der skal derfor gøres opmærksom på, at BBR ikke stemmer overens med de registrerede udbygninger på ejendommen.

Jf. BBR opvarmes ejendommen med centralvarme fra én fyringsenhed, flydende brændsel, herudover med brændeovn som supplerende varmekilde.

Jf. BBR er der to olietanke på ejendommen.

Adgang udefra ned til kælder. Denne er ikke besigtiget.

Ejendommen synes, at være i ok stand, men trænger til vedligeholdelse. Der er fugt i flere af vinduesrammerne.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.