Ørnevej 3, 7470 Karup J

Tinglyst areal 765 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1974. Ydervæggene er i mursten, og tagdækningen er fibercement herunder asbest jf. BBR-meddelelsen. Bebygget areal udgør 166 m², hvilket også er det samlede boligareal jf. BBR-meddelelsen.

Til ejendommen er et tilhørende udhus. Bebygget areal udgør 47 m² jf. BBR-meddelelsen. Bygningen er opført i træ og indeholder en åben plads med betongulv samt et aflukket rum med betongulv, træloft og vægge i træ. I det aflukkede rum står en tørretumbler af mrk. AEG.

I forlængelse af udhuset er en åben carport, som ifølge BBR-meddelelsen er 21 m² og opført i 1999. Herudover er der tilhørende have til ejendommen samt et terrasseområde.

Boligen indeholder entré med rødbrune klinker, træloft og hvide murstensvægge. I entréen er der en brændeovn. Fra entréen er der adgang til boligens bryggers og køkken samt fordelingsgang. Bryggerset er med grålige klinker, træloft og malet vægge i lys lilla. Bryggersten er med lyse og røde elementer samt grå/hvid bordplade. I bryggersten er en vaskemaskine af mrk. AEG samt fryser af mrk. Bosch.

Boligens køkken er med trægulv, træloft og gråmalet vægge. Køkkenet er med lyse og røde elementer samt grå/hvid bordplade. Køkkenet indeholder ovn af mrk. Voss, mikroovn af mrk. OBH Nordica, emhætte af mrk. Voss, kogeplade af mrk. ukendt, opvaskemaskine af mrk. AEG og køleskab af mrk. Gorenje. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at køkkenets gulv er skadet. Det formodes, at der er tale om en vandskade. Nærmere undersøgelser på går herom.

Boligens fordelingsgang er med laminatgulv af træudseende, hvide murstensvægge og træloft. Under besigtigelsen fremstod gulvet skadet, idet gulvet flere steder har givet sig og dannet folder. Fordelingsgangen giver adgang til tre værelser, badeværelse samt stue. De tre værelser er med laminatgulv af træudseende, hvide vægge og trælofter. Badeværelset er med grålige klinker på gulv og vægge samt træloft. Badeværelset indeholder hvide og grønne moduler, toilet, håndvask og bruseniche.

Boligens stue er med laminatgulv af træudseende, hvide vægge og træloft. Stuen er delt i to større rum, som ligger i forskudt niveau. Det nederste niveau er med hvidt loft og har brændeovn. Fra det nederste niveau er der adgang til yderligere ét værelse med tilhørende badeværelse. Værelset er med trægulv, hvide vægge og hvidt loft. Badeværelset er med sorte klinker, hvide vægge og hvidt loft. Badeværelset indeholder træmoduler, toilet, håndvask og bruseniche.

Ejendommen opvarmes via elvarme og brændeovne. På BBR-meddelelsen er der registreret en bemærkning om ovn til fast brændsel med varmepumpeanlæg luft/vand som lukket brændeovn installeret i 1994. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpeanlæg kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.