Kirkevej 4, 8970 Havndal

Ældre pudset murstenshus med ttagpap. Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1937. Bygningens samlede boligareal 89 m2, samlet bygningsareal 89 m2, kælderens areal 25 m2, bebygget areal 89 m2. Udhus med et bebygget areal på 3 m2. Afblændet olietank fra 1965. Indendørs olietank fra 1987.

Indgang til en entré med laminatgulve.

Fra entréen er der adgang til til badeværelse med toilet, vask og indbyggede skabe, separatbruseniche. I badeværelset er der en bule i loftet, og loftet fremstår med pletter og mulig opfugtning. Endvidere er der fra entréen adgang til kældertrappen.

Fra entréen er der to trin op til en gang med laminatgulv. Fra gangen er der adgang til et køkken. I køkkenet er der et komfur med elovn og gaskogeplade af mrkt. Gorenje, emhætte ukendt mærke og køleskab mrkt. ScanCool. Der er plads til opvaskemaskine under køkkenbordet.

I køkkenet er der desuden adgang til et soveværelse med gulvtæppe.

I forlængelse af køkkenet er der en spisestue og stue med gulvtæppe. Fra spisestuen er der adgang til soveværelset.

Kælderen er indrettet med et repos samt to værelser. I reposet er der en lille kummefryser af ukendt mærke. Det første værelse er brugt til opbevaring. I det andet værelse er der vaskemaskine af mrkt. Miele, tørretumbler af mrkt. Castor og oliefyr af ukendt mærke. Ifølge ejer fik oliefyret service den 29. november 2022. Olietanken står i udhuset i forlængelse af huset. Fra det andet værelse er der også adgang til et yderligere værelse.

Kælderens vægge er pudset, som skaller og fremstår med revner.

Der er radiatorer i stueplanen pånær i soveværelset, hvor der er pudset loft. Der er radiatorer i ejendommen.

Ved husets indgang er der tre trin op til hoveddøren.

På ejendommen er der et mindre skur i forlængelse af huset, hvor olietanken er placeret. Desuden er der et træskur med brændeopbevaring nederst i haven, som ikke er registreret i BBR.

Ejeren oplyste, at der er skimmelsvamp i ejendommen. Ejendommens vægge fremstår med mørke plamager og tapet har på flere vægge sluppet.

Ejeren har efterladt en stor del af sit løsøre i ejendommen.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelse samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.
Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse.