Hvolgårdsvej 20, 7160 Tørring

Salgsop. opdateret d. 22.08.2025, kl. 10.14 

Fremvisning af ejendommen vil ske torsdag den 4. september 2025 kl. 10.00 efter forudgående tilmelding til sekretær Nina Ansbjøm på telefon 8692 3999 eller e-mail [email protected] senest den 1. september 2025 inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen består af 3 matrikler; matr.nr. 11, Hvolgård Hgd., Langskov, 1n, Hvolgård Hgd., Langskov, og 1r, Hvolgård Hgd., Langskov. Ejendommen er noteret som samlet ejendom, og der henvises til de respektive, vedlagte tingbøger.

Særligt omkring matr.nr. 11, Hvolgård Hgd., Langskov
På ejendommen er der registreret én bygning. Rekvirenten har alene besigtiget ejendommen (Bygning 1, jf. BBR-meddelelsen) udefra henset til verserende rotteangreb inde i ejendommen. Ved besigtigelse af ejendommen anmeldte rekvirenten mistanke om muligt rotteangreb til Hedensted Kommune, der efterfølgende har udstedt påbud og foretaget oprydning og rottebekæmpelse på ejendommen. Efter det oplyste verserer der fortsat rottebekæmpelse for ejendommen. Hedensted Kommune har i den forbindelse anmeldt et krav på kr. 7.635,00, hvilket krav er fortrinsstillet, jf. Miljøbeskyttelseslovens § 17.

Ejendommens beskrivelse er således alene foretaget ud fra en udvendig besigtigelse samt tilgængelige oplysninger i offentlige registre. Rekvirenten tager som følge heraf forbehold for, at ejendommen måtte være anderledes indrettet.

Det fremgår af BBR-meddelelsen, at ejendommen er registreret som et fritliggende enfamiliehus, og er opført i år 1800. Det fremgår videre af BBR-meddelelsen, at ydervægsmaterialet er bindingsværk og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest. Ejendommen er noteret med 130 m² boligareal bestående af 100 m² boligareal i stueplan og 30 m² udnyttet tagetage. Af BBR-meddelelsen fremgår det, at der forefindes 5 værelser og 1 badeværelse.

Ved rekvirentens besigtigelse kunne det konstateres, at et større træ er væltet ned over taget på ejendommens bagside, ligesom der på matriklen også var et skur. Skuret ses ikke at være noteret på BBR-meddelelsen, og der tages forbehold for lovligheden heraf.

Det bemærkes, at ejendommen er noteret med ulovlige kloakforhold samt påbud om forbedret rensning.

Bygningerne overtages som den er og forefindes, uden at auktionskøber kan gøre krav på fejl og mangler over for fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.

Særligt omkring matr.nr. 1n, Hvolgård Hgd., Langskov
På matriklen er der registreret 2 bygninger. Bygning 2 er registreret som et udhus fra år 1800 med ydervægsmateriale bestående af mursten og betontagsten som tagdækningsmateriale. Arealet er anført til 200 m², og der er ikke registreret en varme kilde.

Bygning 3 er anført som 3 stk. drivhuse og salgsbygning. Ydervæggene er registreret som andet materiale uden nærmere uddybning. Tagdækningsmaterialet er ligeledes anført som andet materiale. Arealet er registreret til 540 m², og der er ikke registreret en varmekilde.

Erhvervsarealet er anført med 450 m². Der er ikke registreret varmeinstallation.

Bygningernes beskrivelse er alene foretaget ud fra en udvendig besigtigelse samt tilgængelige oplysninger i offentlige registre. Rekvirenten tager som følge heraf forbehold for, at ejendommen måtte være anderledes indrettet.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. BBR-meddelelsen beskriver de faktiske forhold på ejendommen, men udskriften er ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Rekvirenten fraskriver sig ethvert ansvar vedrørende eventuelle efterbetalingskrav af grundskyld, ejendomsværdiskat og/eller dækningsafgift. Eventuelle krav betales af auktionskøber uanset, hvornår kravene måtte opstå eller blive opkrævet af myndighederne.

Der gøres særligt opmærksom på, at indefrosset grundskyld hæfter personligt på ejeren af ejendommen, og såfremt lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen, hvilket betyder, at auktionskøber kan risikere at blive opkrævet betaling herfor. Beløbet er ikke fortrinsstillet, og er derfor ikke medtaget i størstebeløbet.

Det påhviler auktionskøber at sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.