Doveroddevej 13, 7760 Hurup Thy

Fremvisning finder sted den 28-08-2025 kl. 14:00. Tilmelding nødvendig senest dagen før på tlf. 96172582 eller mail: [email protected] Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning. 

Beboelsesejendom opført i mursten i 1911, fremstår pudset og beigema­let. Tagdækning er rødt eternit. Bebyggt areal 115 m2, samt 1. sal 66 m2. Herudover er der et udhus på 120 m2 med værksted og fyrrum.

Ejendommen er beliggende i Dover tæt ved stranden og Statens Museum for Kunst.

Indgangen til huset sker via udhuset og fører ind i en stor entre/bryggers med trætrappe til 1. sal, køkken med lyse elementer og i åben forbindelse til stor lys vinkelstue, hvorfra der er adgang til soveværelse med skabsvæg og videre adgang til badeværelse med brusehjørne og nedsænket badekar. På 1. sal er der trægulve, repos og 4 værelser, nogle af dem med synlige sorte bjælker.

Ejendommen trænger til oprydning/vedligehold.

Af hårde hvidevarer forefandtes komfur Voss, emhætte, køle-/fryseskab Electrolux samt opvaskemaskine Logik. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der findes en husstandsvindmølle på ejendommen, iflg. BBR etableret i 2016 (Gaia-Wind) højde 25 m. Salgs­opstillingen vedhæftes korrespondance med Advokatfirmaet Andersen | Partners.

Ny ejer indtræder i nuværende ejers rettigheder og forpligtelser vedrørende vindmøllen og må selv undersøge yderligere omkring denne.

Arealet ifølge tingbogen udgør 2493 m2, heraf vej 0 m2
Boligarealet iflg. BBR-ejermeddelelse udgør 181 m2.

Ejendommen opvarmes med centralvarmeanlæg med fastbrændsel. Iflg. ejer er fyret er defekt, idet tilslutnin­gen til skorsten er utæt.

Der er privat vandforsyningsanlæg og der er afløb til mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse. Evt. udgift i forbindelse med kloak skal afholdes af ny ejer.