Aalborgvej 24, 9280 Storvorde

Fremvisning: Der vil være mulighed for fremvisning af ejendommen ugen før auktionen. Nærmere aftale herom: [email protected].

Tinglyst areal på ejendommen matr.nr. 283b, Mou by, Mou, beliggende Aalborgvej 24, 9280 Stor­vorde udgør 785 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i byzonen.

Bygning(er)
Ifølge BBR-meddelelsen et fritliggende enfamilieshus i mursten, med tag af betontagsten. Ejen­dommen er opført i 1950, og har iflg. BBR-meddelelsen et samlet boligareal er 139 m² fordelt på to plan. Der er registreret en nedgravet olietank på ejendommen, der i 1984 er afblændet.

På ejendommen befinder sig endvidere en bygning/garage med et bebygget areal på 21 m².

Ejendommens indretning
Via entre er der adgang til trappe til 1. salen, bryggers, samt mindre badeværelse med bruser. Endvidere adgang til åbent køkken-/alrum og stue. Derudover er der adgang til kælderrum.

På 1. salen er der badeværelse, repos med plads kontor samt 3 værelser.

Ejendommen er løbende istandsat/moderniseret.

Ejendommen er i henhold til BBR-meddelelsen tilsluttet privat vandforsyningsanlæg og opvarmes med fjernvarme. Der er desuden brændeovn installeret.

Vær opmærksom på, at der er kommet nye regler vedrørende brændeovne.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de fakti­ske forhold.

Eventuel fremtidig efterregulering af ejendoms-/grundskyldsskatbetaling for tidligere år er sælger/boet og bobestyrer uvedkommende.

Der henvises i øvrigt til ejendomsdatarapporten med tilhørende bilag. For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og fore­tage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og fjernvarme.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber skal drage omsorg for rettidig betaling af alle termins­ydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Auktions­køber skal være opmærksom på, at en efterregulering vedrørende skatter bliver sendt til den aktuelle ejer på efterreguleringstidspunktet, uanset om vedkommende ejede ejendommen i den periode, som efterreguleringen vedrører, og at ejendomsskatterne hæfter på ejendommen som pante og fortrinsberettigede krav. I det omfang der senere måtte ske efterregulering (efteropkrævning eller tilbagebetaling) af ejendomsskatterne, som viser, at tidligere ejer har afholdt en for stor eller for lille del af ejendomsskatterne, kan auktionskøber blive opkrævet en eventuel efterregulering. En eventuel stigning i grundskyld er “indefrosset” som et lån, som forfalder i tilfælde af ejerskifte. Nu­værende ejer hæfter for tilbagebetaling, men sker dette ikke, falder kravet tilbage på ejendommen, hvorfor auktionskøber kan risikere et tilbagebetalingskrav. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men med­tages i størstebeløbet. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler denne for­pligtelse.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefin­des, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.