Holbergsvej 123, 4293 Dianalund

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan rette henvendelse til kontoret med henvisning til sagsnummeret.

Enfamiliesejendom på Holbergsvej i Tersløse, Dianalund.
Ved udenretlig, ikke sagkyndig besigtigelse den 24. juli 2025 ses enfamilieshus med pudsede ydervægge og tegltag.

Indrettet med entre, badeværelse med toilet og brusebad, stue med indbygget pejs og udgang til havestue, åbent køkken med køle/fryseskab, ovn, keramiske kogeplader, emhætte og opvaskemaskine og bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.

Fra entre trappe til tagetage med to værelser.
Varmepumpe ses installeret.

Endvidere ses skure, fritliggende, åben havepavillon, drivhus og betonfundament fra nedtaget garage.

Ifølge BBR fritliggende enfamiliehus opført i 1940 med om/tilbygning i 1977.
Ydervægge i mursten og tegltag.

Centralvarme med en fyringsenhed til naturgas.

Samlet boligareal 162 m2, heraf 52 m2 tagetage. Endvidere udestue på 25 m2.
Garage på 15 m2, udhus på 18 m2, udhus på 4 m2 opført i 1990 i træ med tagpap med lille hældning, udhus på 10 m2 opført i 1990 i træ med tagpap med lille hældning samt drivhus på 11 m2 i glas.
Se vedlagte BBR-meddelelse.

Ifølge offentlige ejendomsoplysninger beliggende i landzone ved privat, fællesvej.
Ejendommen er omfattet af lokalplaner.

Ejendommen er omfattet af varmeplan med fjernvarme og beliggende i forsyningsområde med individuel naturgasforsyning og forbud mod elvarme.
Vandforsyning fra privat vandforsyningsanlæg.

Spildevandsafløb til fælleskloakering med spilde- og tagvand.
Beliggende i område med drikkevandsinteresser.
Se vedlagte Ejendomsdatarapport med bilag, herunder Energimærkningsrapport med gyldighed til 27. juni 20235.

Tinglyst areal 1.170 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 162 m². Ejendommen er opført i 1940 og er ombygget/tilpasset i 1977.

Iflg. ejendomsdatarapport er der ikke indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er:
Ejendomsværdi kr. 1.408.000,00, Grundværdi kr. 420.000,00
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.