Stokholtsvej 46, 4173 Fjenneslev

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan rette henvendelse til kontoret med henvisning til sagsnummeret.

Tinglyst areal 698 m2, heraf vej 0 m2.
Fritliggende enfamiliehus opført i 1932 med ydervægge af mursten pudset/malet og tagdækning af fibercement herunder asbest.
Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 119 m2, tagetageareal på 0 m2 jf. bbr., og et samlet boligareal på 119 m2. Ejendommen opvarmes af pillefyr.

Indretning:
Ejendommen er i stueplan indrettet med Entré med grå gulvklinker, herfra er der adgang til bryggers med hvide klinker på gulvet, og videre til en gang med malet trægulv/klikgulv der buer lidt op. Fra gangen er der adgang til soveværelse, badeværelse, køkken-alrum og trappe til 1. salen.
Soveværelse med walk-in rum. Soveværelser er to tidligere værelser der er slået sammen, hvorfor der er to slags klikgulv på værelset. Gulvet hænger ikke sammen.
Badeværelse med grå klinker på gulv og væg, bruseniche og toilet.
Køkken-alrum med klikgulv. Gulvet i køkkendelen ses umiddelbart at have taget skade af vand.

Køleskab af mrk. Wasco, komfur af mrk. Bosch, emhætte af mrk. Franke samt opvaskemaskine af mrk. Wasco (Virker ikke). I alrum / stuedelen er brændeovn af ældre årgang, formentlig før 2003.

1. Sal
Repos med træ/klikgulv adgang til to værelser med klikgulv. I forlængelse af værelset til højre er der adgang til lille værelse / walk-in rum.
1. salen er ikke registreret på BBR medkvadratmeter, hvorfor der er uoverensstemmelser mellem BBR og de faktiske forhold.

Udearealer:
Carport på 48 m2, heraf indbygget udhus på 16 m2 BBR opført i 2013. Carporten er udvendigt beklædt i sort træ, tagdækning af røde betontagsten. I carporten er køle-/fryseskab af mrk. Bosch, hvidt fryseskab af mrk. Asko samt gråt fryseskab af mrk. Asko.
I det indbyggede skur står der Blackstar pillefyr, Vaskemaskine af mrk. Wizard samt tørretumbler af mrk. Candy som begge efter sigende ikke virker.
I forlængelse / sammenbygget med carporten er en overdækket fliseterrasse bagerst.
Bygning 3 (drivhus) er fjernet.
Øvrige oplysninger:
Skovbyggelinjer jf. ejendomsdatarapport.
For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 28. juli 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.