Lundensgade 9, 9760 Vrå

Tinglyst areal 268 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen, som er beliggende på en 268 m2 stor grund, er opført i 1947 og rummer 194 m2, hvoraf 133 m2 udgør boligareal. Ejendommen består af gulmalede mursten, og taget består af fibercement herunder asbest.

Ved indgang i huset kommer man ind i en mindre entré. Gulvet består her af marmorlignende fliser, mens væggene er beklædt med tapet. I entréen er et mindre teknikskab, hvor der befinder sig en varmtvandsbeholder af mærket, ”Metro Therm”.

Til højre for entréen kommer man ind i et mindre bryggers. Her består gulvet ligeledes af hvide fliser, mens inventaret er indrettet med grønne/turkise skabslåger. Fra bryggerset er der adgang ud til husets 61 m2 store garage, som i øvrigt har en port direkte ud til hovedvejen. I garagen befinder husets relæ sig. Bryggerset leder videre ned i en kortere gang, som giver adgang til husets ene badeværelse og husets ene værelse.

Badeværelset består af hvide marmorlignende klinker og tilsvarende sanitet. Badeværelset indeholder både toilet, håndvask og bruseniche. Der er i øvrigt installeret en håndklædetørrer.

Værelset er indrettet med hvide vægge og gulve samt lofter i træ. Fra den lille gang i bryggerset er der desuden adgang ud til haven.

Tilbage i entréen er der via en trappe adgang til husets første sal. For enden af trappen giver et lille repos adgang til husets køkken og stue.

Til venstre for trappen kommer man ind i husets køkken, som er indrettet med trægulv, klinker på væggene samt hvidt inventar. Ved besigtigelsen fandtes en ovn med kogeplade samt en emhætte af mærket, ”Gorenje”.

Fra køkkenet er der åben adgang til husets ene stue, som er et stort rum med trægulv. Herfra fører en dør ud til en mindre altan, som har udkig til haven og parken, som ligger lige i nærheden.

Videre fra stuen er der adgang til husets andet badeværelse, som indeholder et toilet og en håndvask med plads til opbevaring.

Gennem badeværelset er der adgang til husets andet værelse, som består af gulve af træ, vægge beklædt med blåt tapet samt indbyggede skabe.

Tilbage i stuen er der gennem en dobbelt glasdør adgang til husets anden stue, som er beliggende med et stort vinduesparti ud mod nabovejen. Her er gulv og loft ligeledes af træ. Denne stue fører tilbage ud på reposen ved trappen.

Til ejendommen hører en tillukket have med både fliseterrasse og græsplæne.

Ejendommen har privat vandforsyningsanlæg og er separatkloakeret med spildevand samt tag- og overfladevand. Bygningen opvarmes med fjernvarme.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkningsrapport. Tilstands- og elinstallationsrapporter er udløbet i henholdsvis oktober 2023 og april 2024. Energimærkningsrapporten udløber i april 2033. Rapporterne er alene vedlagt som information for auktionskøber, som ikke kan forvente at kunne tegne ejerskifteforsikring i forbindelse med auktionssalg på baggrund af rapporterne.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.