Nålevænget 7, 9440 Aabybro

Beskrivelse af ejendommen beliggende Nålevænget 7, 9440 Aabybro 
På ejendommen matr.nr. 1 cø Gjøl By, Gjøl, beliggende Nålevænget 7, 9440 Aabybro, er der i henhold til tingbogen, et tinglyst areal på 800 m2• heraf vej O m2. Ejendommen er beliggende i by­zonen. 

Bygning 
Ifølge BBR-meddelelsen et fritliggende enfamilieshus, med tag af fibercement, herunder asbest. Ejendommen er opført i 1974, og har iflg. BBR-meddelelsen et samlet boligareal på 183 m2, et samlet bygningsareal på 129 m2, et tagetageareal på 90 m2, heraf udnyttet areal 54 m2. Kælder­areal er ca. 129 m2. 

Ejendommen, som er i tre etager, er indrettet således: 
Via ejendommens bryggers er der adgang til køkken/alrum, disponibelt rum samt stue med bræn­deovn og adgang til terrasse. Fra stuen er der adgang til entre og yderligere badeværelse samt disponibelt rum. I bryggers ses afskalling af maling i loft. På første salen er der via repos adgang til tre disponible rum og et badeværelse. I kælderen er der via fordelingsgang adgang til flere dispo­nible rum samt garage. 

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hvidevarer: opvaskemaskine (ukendt mærke), ovn (ukendt mærke), Køie/frys (ukendt mærke), kogeplade (ukendt mærke), emhætte (ukendt mærke), vaskemaskine (blomberg), tørretumbler (elektrolux). 

Ejendommen er i henhold til BBR-meddelelsen tilsluttet alment vandforsyningsanlæg, mens var­meinstallation er centralvarme med en fyringsenhed. Ejer oplyser, at pillefyret er installeret i ca. 2019. Der er supplerende varme i form af brændeovn, som – efter det oplyste – er fra ca. 2016. Ejendommen fremstår uopvarmet, ligesom el/vand forsyning er lukket. 

Ejendommen er pr. 01.01.2020 vurderet til en ejendomsværdi på 1.292.000, heraf grundværdi kr. 234.000. 

Alle oplyste m2 stammer fra BBR-meddelelsen og oplyses uden ansvar. 

– Se hele beskrivelsen i salgsopstillingen.