Graaesvej 19, 5700 Svendborg

Tinglyst areal 226 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende flerfamiliershus

Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1904. Bebygget areal 84 m². Boligareal 233 m², hvoraf 65 m² er udnyttet tagetage. Ejendommen er inddelt i 2 lejemål. Herudover kommer kælderetage.

Ejendommen er opført i pudsede sten med sorte fibercementtagplader.

Lejemål i stueetagen er indrettet med entré med adgang til soveværelse, et værelse, et badeværelse samt en stue. Stue er i åben forbindelse med køkken. Badeværelse er med marmorklinker på gulv og vægge samt hvidt element med lys vask. Køkken er med hvide elementer med træbordplade. Lejemålet i stueetagen er pt. udlejet.

Der er registeret følgende hvidevarer i lejemålet i stueetagen: komfur mrk. Gram, emhætte mrk. ukendt, opvaskemaskine mrk. ukendt, køleskab mrk. ukendt.

Lejemål på 1. sal er indrettet med repos med adgang til køkken. Køkken er med grønne elementer med sort laminatbordplade. Fra køkken er der adgang til mindre viktualierum, til badeværelse, soveværelse samt stue. Fra stue er der adgang til et værelse. Badeværelse er med hvidmalede vægge og blåt  linoleumsgulv.

Lejemålet på 1. sal er pt. udlejet.

Der er registeret følgende hvidevarer i lejemålet på 1. sal: opvaskemaskine mrk. Bosch, som efter lejers oplysninger tilhører lejer, kølefryseskab mrk. ukendt, komfur mrk. Gram. 

Kælderen fremstår under renovering, og yderligere renovering må påregnes. I kælderen er der et vaskerum, hvor der står en vaskemaskine samt en tørretumbler, som efter oplysninger fra lejer på 1. sal tilhører denne.

Ejendommen fremstår i sin helhed nedslidt.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med fjernvarme.

Der foreligger 3 afgørelser fra Huslejenævnet, krav iht. hertil er vedlagt salgsopstillingen.

Jf. ejendomsdatarapporten af 3.6.2025 side 14 er der angivet en bevaringsværdi 4 for ejendommen.

Jf. ejendomsdatarapporten af 3.6.2025 side 34 er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvendingsområde.

Jf. ejendomsdatarapporten af 3.6.2025 side 37 er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Jf. ejendomsdatarapporten af 3.6.2025 side 44 er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 25.6.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.