Fjordglimt 27, 6100 Haderslev

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus med et tinglyst areal på 1.000 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 3 bygninger, et enfamiliehus (bygningsnr. 1), et udhus (bygningsnr. 2) og en carport (bygningsnr. 3).

Bygningsnr. 1 er opført i 1909 i mursten og med tegl ifølge BBR. Ved besigtigelsen kunne det konstateres at ejendommen er med pudsede ydermure. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 82 m2. Det samlede boligareal udgør 124 m2, heraf udnyttet tageetage på 42 m2.

Huset er i stueplan indrettet med entre med trappe til 1. sal, stue, køkken, baggang, badeværelse, fyrrum og værelse.

Der er trælofter i stue, køkken, baggang, badeværelse og gipsloft i værelse. Der er trægulve i stue og værelse, klinker på gulv i baggang og badeværelse og vinyl på gulvet i køkken.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

Komfur mrk. Voss, emhætte mrk. Gorenje, opvaskemaskine mrk. Bosch og køleskab mrk. ukendt.

På 1. sal er repos, 2 værelser og toilet.

Ifølge BBR er der følgende energioplysninger:

Varmeinstallation: Varmepumpe

Opvarmingsmiddel: Elektricitet

Supplerende varme: Varmepumpe

Ved besigtigelsen blev noteret en brændeovn i stuen. Ovnens alder kendes ikke.

Bygningsnr. 2 er opført i 1909 i træ og med tag af metal. Den har et bebygget areal på 24 m2.

Der  er cementgulv.

Den er bygget sammen med bygningsnr. 1 og indeholder ifølge bemærkning i BBR bad og toilet.

Der er ifølge BBR ingen varmeinstallation.

Bygningsnr. 3 er opført i 1977 i mursten og med tagpap. Bebygget areal iflg. BBR 24 m2, heraf indbygget udhus på 9 m2.

Iflg. BBR er der følgende bemærkninger for grund:

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Separatkloakeret

Fremvisning af ejendommen afholdes onsdag den 30. juli 2025 kl. 14:00 – Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 23. juni 2025. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI