Emil Hansens Vej 7, 9460 Brovst

Der vil være mulighed for fremvisning af ejendommen ugen før auktionen.
Nærmere aftale herom med: [email protected]

Beskrivelse af ejendommen beliggende Emil Hansens Vej 7, Halvrimmen, 9460 Brovst.

På ejendommen matr.nr. 18 ch, nr. Økse By, Brovst, beliggende Emil Hansens Vej 7, 9460 Brovst, er der i henhold til tingbogen, et tinglyst areal på 863 m2’ heraf vej 0 m2. Ejendommen er beliggende i byzonen.

Bygning
Ifølge BBR-meddelelsen et fritliggende enfamilieshus i mursten, med tag af fibercement, herunder asbest. Ejendommen er opført i 1970, og har iflg. BBR-meddelelsen et samlet boligareal er 120 m2 med en garage på 22 m2-.
Ejendommen er indrettet med entré/bryggers og fordelingsgang med adgang til 3 værelser, et badeværelse samt køkken. Fra køkkenet er der adgang til opholdsrum/stue med udgang til terrasse, samt mindre opbevaringsrum, med videre adgang til toilet. Køkkenloft, gulv i køkkenet og opholdsrum/stue, fremstår med synlige skader efter vandskade.

Generelt trænger ejendommen til fornyelse og istandsættelse, og fremstår med projekter, der ikke er færdiggjort. Garagen var aflåst og kunne ikke besigtiges, men garagetaget er, efter det oplyste, utæt.

Ejendommen er i henhold til BBR-meddelelsen tilsluttet privat vandforsyningsanlæg, mens varmeinstallation
er fjernvarme/blokvarme
Der er påbud om forbedret rensning, idet ejendommen skulle have været tilsluttet separatkloakering inden 01.11.2024.
Ejendommen er pr. 01.01.2020 vurderet til en ejendomsværdi på 603.000, heraf grundværdi kr. 112.000.

Lejekontrakt
Ejendommen er udlejet, der henvises til vedlagt lejekontrakt. Huslejen udgør i henhold til lejekontrakten kr. 4.500 ekskl. vand og varme, og der er indbetalt depositum på kr. 13.500,00, samt indbetalt forudbetalt leje på kr. 4.500,00. Lejer oplyser, at køleskab, opvaskemaskine, kummefryser, vaskemaskine og tørretumbler tilhører lejer. Lejer oplyser endvidere, at der er udfordringer med ejendommens elinstallationer, kloak, samt afløb på badeværelse i forbindelse med anvendelse af bruser samt skyl fra toilet. Lejer oplyser desuden, at der ikke er udarbejdet indflytningsrapport.

Alle oplyste m2 stammer fra BBR-meddelelsen og oplyses uden ansvar.
Der henvises i øvrigt til ejendomsdatarapporten med tilhørende bilag. For yderligere informationer vedrørende ejendommen henvises til www.dingeo.dk samt www.weblager.dk

Det bemærkes desuden, at auktionskøber skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse.

Auktionskøber skal være opmærksom på, at en efterregulering vedrørende skat bliver sendt til den aktuelle ejer på efterreguleringstidspunktet, uanset om vedkommende ejede ejendommen i den periode, som efterreguleringen vedrører, og at ejendomsskatterne hæfter på ejendommen som pante og fortrinsberettigede krav. I det omfang der senere måtte ske efterregulering (efteropkrævning eller tilbagebetaling) af ejendomsskatterne, som viser, at tidligere ejer har afholdt en for stor eller for lille del af ejendomsskatterne, kan auktionskøber blive opkrævet en eventuel efterregulering.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.