Kærvej 63, 6270 Tønder

Baseret på tilgængelige offentlige oplysninger:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, der er opført i 1966. Ejendommens tinglyste areal er 1133 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har et bebygget areal på 171 m2. Ejendommens samlede boligareal er på 151 m2. Herudover er der 20 m2 udestue.

Der er 6 værelser, køkken samt 2 toiletter.

Varmeinstallationen er ifølge BBR-meddelelsen varmepumpe (luft til vand) taget i brug den 1. juni 2022.

Faktisk beskrivelse af ejendommen:

Går man ligefrem i indkørslen kommer man ind i et rum med brændeovn, slidt trægulv og Troldtekt-loft. Herfra er der en direkte åbning ud i udestuen.

I udestuen er der træloft samt murstensgulv. I den anden side af udestuen er der et vinduesparti ind til stuen.

Stuen er todelt med et mindre rum til højre, når man kigger mod haven og et større rum til venstre med brændeovn. Der er mursten omkring brændeovnen og væggen yderst til højre. Der er gennemgående ens gulv i stuen, som går videre ud i gangen, der er bred med masser af lys. Fra stuen er der ligeledes en dør ud i haven.

Fra venstre del af stuen er der adgang til køkkenet. I køkkenet forefindes en Bosch opvaskemaskine, Thermex emhætte, Frigor kogeplade, Gram køle-/fryseskab, Siemens ovn og OBH Nordica mikrobølgeovn. Køkkenet har laminatgulv og malede klinker på væggene.

Fra køkkenet er der adgang til et bryggers med træloft samt klinker på gulv og vægge. Der er mørke pletter på loftlemmen, der indikerer en fugtskade.

Går man ned ad gangen passerer man et badeværelse til højre. Badeværelset er slidt og med klinker, der er malet hvide – malingen er slidt af flere steder – samt træloft.

For enden ad gangen – ud mod vejen – ligger tre værelser. Det ene værelse er med gulvtæppe og enkelte klinker, tapet og trælofter. De to andre værelser er sammenhængende – der kan laves en dør imellem. Der er slidte trægulve i de sammenhængende værelser, tapet og trælofter.

Mellem gangen og indkørslen udenfor er der et vindfang, et lille gæstetoilet med klinker og træloft samt et værelse mere med gulvtæppe, tapet og trælofter.

Der er ifølge BBR-meddelelsen en olietank etableret i 1965 på grunden.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.