Tiufkærvej 14, 7000 Fredericia

Fristen i Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår punkt 4 ændres, således at samtlige bydende på første auktion er bundet af deres bud indtil slutningen af eventuel ny auktion, dog højst i 10 uger fra første auktion.

Tinglyst areal 730 m², heraf vej 0 m².

Parcelhus beliggende i lille landsby nær Vejle og Fredericia.

Huset, der er i 3 plan, er opført i 1935 i røde mursten med tagbelægning af glaseret teglsten. Til-/og ombygning ikke registreret, idet der er en verserende byggesag.

Bebygget areal udgør 90 m², hvortil kommer udnyttet tagetage på 34 m². Herudover er der kælder på 90 m².

Igennem bagdørsindgangen er der adgang til stueetagen, som består af et bryggers og køkken/alrum/stue ud i et. I køkken/alrum forefindes fryser og køleskab mrk. Electrolux, amerikanerkøleskab mrk. AEG, 2 ovne mrk. Simens og yderligere en fritstående ovn mrk. Zanussi.

I stueetagen forefindes desuden badeværelse med bruseniche og toilet.

Fra bryggerset er der trappe op til ejendommens 1. sal, hvor der fra repos er adgang til 2 værelser. Fra det ene værelse er der adgang til badeværelse.

Fra bryggerset er der ligeledes adgang ned til ejendommens kælderetage, som består af, fordeler rum, varme- og tørrerum med 2 Simens vaskemaskiner og 1 Blomberg vaskemaskine, alle af ældre dato. Herudover er der 4 værelser, varmerum og badeværelse med brusekabine og toilet.

Ejendommen er delvis moderniseret.

Ejendommens varmeforsyning er fastbrændselspillefyr.

Elforsyningen stammer til dels fra solcellerne på taget.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Denne beskrivelse sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 20. maj 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.