Hestehaugen 6, 8620 Kjellerup

Tinglyst areal 960 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1943. Ydervæggene er i røde mursten og tagdækningen er rødt tegl. Bebygget areal udgør 110 m2, hvortil kommer 51 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 161 m2, jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 16 m2. Til ejendommen er tilhørende have.

Boligen indeholder entré med trappe til første sal og adgang til husets stue. Entréen er med hvidmalet loft og hvide vægge samt sortmalet trægulv.

I husets stue er der hvide vægge, træloft og laminatgulv lignende træ. I stuen er der brændeovn. Fra stuen er der adgang til køkken og spiseområde. Køkkenet er med beige klinker, hvide vægge og træloft.

I spiseområdet er der trægulv, træloft og hvide vægge samt én væg malet grøn. Køkkenet er med hvide elementer og fremstår af nyere dato. På den ene del af køkkenet er der træbordplade, og på den anden del er der en lys bordplade. Køkkenet indeholder kogeplade, mrk. Electrolux, emhætte, mrk. Brandt, køleskab, mrk. Gram, ovn, mrk. Voss samt opvaskemaskine, mrk. Bosch.

Fra køkkenet er der adgang til bryggers, kælder og badeværelse. Bryggerset er med lyse klinker, hvide vægge og træloft. I bryggerset står en fryser, mrk. Blomberg. Badeværelset er med lyse klinker, hvide vægge og træloft. Badeværelset indeholder toilet, hvidt møblement med håndvask og bruseniche. På badeværelset står en vaskemaskine, mrk. Zanussi. Kælderen tilgås fra bryggerset og har betonvægge og gulv samt træloft.

På husets 1. sal er repos, fordelingsgang, toilet og 3 værelser, hvoraf døren imellem to af værelserne er fjernet, så dette fremstår som ét sammenhængende værelse. Hele 1. sal er med hvide vægge, hvidmalet trægulve og træloft. Fra det ene værelse er der adgang til toilet. Toilettet er med træloft, væggene er beklædt med henholdsvis træ og tapet.

På BBR-meddelelsen er der udover ovenstående registreret to yderligere bygninger. Bygning to er sammenhængende med hovedhuset, og det er i denne bygning husets badeværelse i stueplan findes. Herudover indeholder bygningen et aflukket skur/opbevaringsrum som tilgås fra haven. Bebygget areal udgør 19 m2, jf. BBR-meddelelsen.   Rummet er med betonvægge og gulv samt træloft. I det ene hjørne af loftet sås der under besigtigelsen tegn på fugt. Bygning tre er en åben carport opført i træ. Bebygget areal udgør 33 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes via naturgas og brændeovn. Vandforsyning sker fra privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er afløb til fællesprivat kloaksystem. Ejer oplyste under besigtigelsen, at der desuden er etableret solvarme til vand, og at huset er hulmursisoleret. Ifølge det oplyste tilhører solfangeranlægget ikke tredjemand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørel-sen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.