Østerbyvej 15, 6470 Sydals

Tinglyst areal 2.464 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamiliehus, der er opført i år 1870 og til-/ombygget i år 1976. Ifølge BBR, udgør ejendommens boligareal 360 m2, heraf 121 m2 udnyttet tagetage. Ifølge BBR er der i ejendommen en egentlig beboelseslejlighed med eget køkken, som indgår i ejendommens samlede boligareal.

Ejendommen er ifølge BBR opført i mursten, som forefindes hvidpudset. Det anvendte tagdækningsmateriale er ifølge BBR fibercement herunder asbest. Huset fremstår generelt i fin stand udvendigt, dog trænger huset til vedligeholdelse.

Huset har en indgang fra forsiden af huset samt to bagindgange. Herudover er der to opbevaringsrum/værkstedsrum med indgang fra bagsiden af huset.

Ejendommen er i stueplan indrettet med en forgang/bryggers, køkkenalrum med åben indgang til en lille stue, fordelingsgang ved hoveddør, fire værelser, en stue med trappe til 1. sal, endnu et køkken med indgang til et opbevaringsrum/bryggers og et badeværelse med brune gulv- og vægklinker. Ejendommens første køkken består af nyere hvidt skabsinventar og ejendommens andet køkken består brunt køkkeninventar.

1. salen er indrettet med en gang, to værelser, en stor stue og et badeværelse. Badeværelset består af beige klinker på gulv og vægge, toilet og bruseniche men ingen håndvask.

Indvendig trænger huset generelt til renovering og vedligeholdelse.

Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende hårde hvidevarer: køle-/fryseskab af mærket Leonard, opvaskemaskine af ukendt mærke, ovn af mærket Progress, induktionskogeplade, emhætte af mærket Elica og emhætte af mærket Teka.

Det kan ved besigtigelsen konstateres, at en del af BBR bygning 1 ikke er egnet til beboelse. 

Ved besigtigelsen blev der konstateret 3 brændeovne, i stueetagen placeret i henholdsvis køkkenalrum og stue samt på 1. sal i stuen.

Ejendommen har en carport som ifølge BBR er opført i år 1984. Carportens har ifølge BBR et bebygget areal på 22 m2, og er opført i træ. Det fremgår ikke af BBR, hvilket materiale der er anvendt som tagdækning.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Beskrivelsen sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 08.05.2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret og offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.