Vedbæk Strandvej 321, 2950 Vedbæk

Fremvisning: Dato tilgår
Tilmelding skal ske til rekvirenten på [email protected].
Ejendomme fremvises udelukkende mod forudgående tilmelding. Er der ingen tilmeldte, aflyses fremvisningen.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Vedbæk Strandvej 321, 2950 Vedbæk Ifølge oplysningerne i BBR er ejendommen en beboelsesejendom med et boligareal på 556 m2 samt en kælder på 287 m2 beliggende på en grund på 2.032 m2. Ejendommen, som er opført i 1877, er benævnt ”Sølyst” og er beliggende tæt ved Øresund og med udsigt til Enrum Dam.

Ejendommen er opført med mursten, tagdækningsmaterielt er tegl (sortglaseret), og ejendommen opvarmes med oliefyr. Der henvises til oplysningerne om ejendommen i BBR vedrørende olietanke mv. Ejendommen indeholder desuden en pejs. Ejendommen vandforsynes via alment vandforsyningsselskab.
Ejendommens har egen indkørsel belagt med grus og med trappe op til selve bygningen. Indvendigt fremstår ejendommen velholdt og i original stand, idet ejendommens paneler, stuk og rosetter ses bibeholdt.

Bygningen består af 2 etager, ligesom ejendommen har en kælder.

Stuetagen: består indledningsvist af en hall med trappe til 1. salen. Fra hallen er der adgang til 2 toiletter, 2 store sofastuer, 1 spisestue samt 1 stue en suite indrettet som bibliotek og TV-stue. Fra den ene stue er udgang til en træterrasse med udsigt til Enrum Dam.

Gulvene i stuerne er hovedsaligt belagt med trægulv (sildeben), mens toiletterne og hallen er belagt med sten.

Fra hallen er der desuden adgang til en længere gang, der giver adgang en trappe ned til ejendommens kælder, ligesom der herfra er adgang til ejendommens køkken. Køkkenet fremstår som et snedkerkøkken udført i mørkolieret træelementer med alt i hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine,
køleskab, 2 ovne samt kogeplade og emhætte. Derudover er der en mindre spiseplads i køkkenet.

Første sal: består indledningsvist af en repos og herefter en fordelingsgang til 6 værelser samt 2 badeværelser. Gulvene er belagt med trægulv undtagen toiletterne, som er belagt med sten.

Kælderen: består af en række disponible rum, der dels er udnyttet som egentlige værelser samt aktivitetsrum. Gulvene er belagt med klinker og væg-til-væg-tæpper. I kælderen findes også to badeværelser, samt et pulterkammer med vaskesøjle.

Ejendommen er besigtiget den 9. maj 2025 af en ikke-fagkyndig person og ovennævnte oplysninger er delvis baseret på udskrift af BBR-registret samt oplysninger fra ejeren. Der indestås således ikke for oplysningerne rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold, men udskriften er
ikke bevis for at gældende love og regler er overholdt.