Munkebjergvej 99, 5230 Odense M

Fremvisning: Tirsdag, den 3. juni 2025, kl. 11.00 – tilmelding kræves til mail: [email protected]

Ejendommen Munkebjergvej 99, 5230 Odense M, er en fritliggende villa, opført i 1938, på en 416 m2 grund.

Bebyggget areal er iflg BBR på 98 m2 heraf indbygget udestue på 25 m2 og 18 m2 garage.

Boligareal 89 m2 og 89 m2 kælder – Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men i pæn stand og bruges til beboelse

Ved min besigtigelsen er det min opfattelse at BBR er registreret forkert – min bedste bud – uden ansvar – er at bebygget areal er 114 m2, heraf boligareal 89 m2 og udestue 25 m2. Kælderareal 89 m2 – Det er ikke nogen garage, men overdækning til bil og terrasse – kan være 18 m2.

Ejendommen fremstår pæn med 2 badeværelser – et mindre i stueetagen og et større i kælderen – åbent køkken i forbindelse med spise/opholdsstue, stort skab med skydelåger i entre

Der er klinker på alle gulve.

I kælderen er der fordelergang til 2 store værelser og 1 mindre værelse (ikke godkendt til beboelse.

Udestuen bruges som rygelokale, men ellers kunne der ikke i resten af ejendommen konstateres rygning.

Ejendommen er p.t. lejet ud og naboen oplyser at der bor ca. udlandske 6 håndværkere i ejendommen

Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme.

Den beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse, foretaget den 28. april 2025.

Desuden henvises til den venligst af Nybolig Dalum A/S accepterede fremlagte salgsopstilling, hvor der ligeledes tages forbehold for evt. ændrede forhold.

Beskrivelsen er udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelsen, ejendomsdatarapport, samt øvrige offentlige oplysninger.

Lov om fortrydelse ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion og en køber på tvangsauktionen er således bundet af sit bud. Køber må acceptere at overtage ejendommen som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant.