Hvilehøj Sidevej 2, 3630 Jægerspris

Ejendommen fremvises mandag, den 26. maj 2025, kl. 15:00, alene efter forudgående tilmelding senest 2 dage før til adv.fm. Morten Høgsberg på tlf. 47310055, eller via mail: [email protected]

Ejendommen: Matr.nr. 13-ac Kyndby by, Kyndby
Beliggende: Hvilehøj Sidevej 2, 3630 Jægerspris
J.nr. 121554/advokat Lasse Kiil Pedersen
AS.nr. 5-31/2025 – Retten i Hillerød

Areal: 989 m² heraf vej 0 m².

Bygningsoplysninger:

Opførelsesår: 1972

Boligareal: 76 m²

Antal værelser: 4

Køkken: Eget køkken med afløb og kogeinstallation

Badeværelse: 1

Toilet: Vandskyllede toilet

Opvarmning: Elvarme

Ydervægs materiale: Træbeklædning

Tagdækning: Fibercement (herunder asbest)

Ejendomsbeskrivelse – Hvilehøj Sidevej 2, 3630 Jægerspris

Ejendommen er et fritidshus opført i 1972 med et samlet boligareal på 76 m². Huset er beliggende i det rolige og naturskønne sommerhusområde Dalby Huse nær Jægerspris og er opført i træ med tag af fibercement. Ejendommen fremstår generelt i ældre, men funktionel stand.

Ved indgang til ejendommen træder man ind i en entré, hvorfra der til højre er adgang til badeværelset. Badeværelset er af ældre dato, beklædt med fliser og indrettet med toilet, håndvask, bruser samt en varmtvandsbeholder.

Til venstre for entréen findes ejendommens køkken-alrum, som fremstår lyst og åbent. Køkkenet er indrettet med en laminatbordplade og udstyret med et ældre køle-/fryseskab. Rummet har gennemgående trægulv.

Ejendommen indeholder endvidere to værelser. Det ene værelse har nyere trægulv og indbyggede skabe, mens det andet værelse er udstyret med gulvtæppe. I forlængelse af stuen findes en udestue med gulv af træplader. Fra udestuen er der udgang til ejendommens have.

På grunden findes derudover flere udbygninger, herunder et brændeskur og et udhus, der tidligere har været anvendt som værksted og hønsehus. Endvidere findes et drivhus på ejendommen.

Grunden er anlagt med græsplæne og omkranses af en hyggelig have.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af OIS/BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Der er ikke i forbindelse med tvangsauktionen foretaget opmåling af arealerne. Visse af oplysningerne i OIS/BBR-ejermeddelelsen afviger fra de faktiske forhold på ejendommen.

Fr.sund, den 24.04.2025

Morten Erik Høgsberg-Hansen