Brohusevej 1, 4173 Fjenneslev

Beskrivelse:

Ejendommen, der er et fritliggende enfamilieshus, er beliggende i landzone uden for Fjenneslev. 

Tinglyst grundareal er 2.425 m2, heraf vej 0 m2. 

Følgende er registreret i BBR: 
Beboelsen er fra 1915 med om/tilbygning fra 1989. Opført i mursten med tagdækning af fibercement uden asbest. Bebygget areal udgør udgør 65m2, som sammen med tagetagens 37 m2 anvendes til beboelse. De i alt 102 m2 indeholder 2 værelser og 1 badeværelse. 

Herudover er registreret udhus på 32 m2 fra 2010 med væg- og tagmateriale i metal. Udhuset er opført uden tilladelse. 

Der er yderligere registreret fritliggende overdækning fra 2017 på 20 m2 med tagmateriale i plast. 

Som teknisk anlæg er registreret 4.000 liter samletank af mærket Dike A/S Kugletanken fra 1980. 

Vandforsyning er enkeltindvindigsanlæg, og afløb er til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. 

Der er påbud om forbedret rensning – rensning skal forbedres til SOP – fristen for forbedret rensning var 16.10.2024. Påbudet vedlægges som bilag. 
Herudover er der bemærkninger om gråt spildevand, der løber til rørlagt å (direkte udledning).

Supplerende oplysninger: 
Der forefindes en brændeovn i ejendommen. Produktionsår og funktionalitet er ukendt. 

Der er restance til Sorø Forsyning vedrørende vand. Boet har ikke modtaget meddelelser om lukning for vandet, men det må påregnes, at dette vil ske, hvorfor der kan være omkostninger for en auktionskøber for genåbning af vandet. 
Ejendommen er tæt beliggende på jernbanetrafik. Der er den 01.02.2024 Unglyst servitut om førnotering med Kommissarius ved Statens Ekspropriationer på Øerne som påtaleberettiget. Servitutten er vedlagt som bilag. 

Afdøde havde i et vist omfang påbegyndt en renovering af den indvendige del af ejendommen. Renoveringen er ufuldendt.