Dalsvinget 54 – Frivillig auktion, 7200 Grindsted

Tinglyst areal 750 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af be-sigtigelse, oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er opført i 1977 i mursten. Taget er betontagsten. Vinduer og yderdøre er hvid plast.

Ejendommen er indrettet med entre, åbent køkken med spiseplads. Køkken-elementer i mørkere træ. Indsatsskuffer i køkkenskabe medtages af nuvæ-rende ejer.

Spise- og opholdsstue med udgang til isoleret udestue.

Badeværelse med lyse fliser. Bruseniche med glasvæg. Over bruseniche er ovenlysvindue. Skabsarrangement under håndvask. Højskab medtages af nuværende ejer.

Soveværelse med skabsvæg. Ekstra værelse (tidligere to værelser).

Baggang med bord og skabe. Et højskab og to lave skabe medtages af nuvæ-rende ejer.

Ejendommen har træ- og laminatgulve samt trælofter.
 
De på ejendommen på nuværende tidspunkt tilstedeværende hårde hvideva-rer medfølger ikke på den frivillige auktion. Eneste medfølgende hårde hvide-vare er et Vestfrost kølefryseskab, hvoraf funktionaliteten er uvis.

Garage og hobbyrum.

Zonestatus: Byzone.
Lokalplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.
Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport
Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.
Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.
Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.
Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.
Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport.
Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Oplysning fra offentlige registre:
Tinglyst grundareal 750 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.10.2020 kr. 810.000, heraf grundværdi kr. 187.500.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til fak-tiske forhold)

Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamiliehus

Opførelsesår: 1977. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Betontagsten. Samlet boligareal: 128 m2, samlet bygningsareal 165 m2, heraf lovlig beboelse i kæl-der 0 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Areal af indbygget ude-stue: 13 m2.

Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. 

Energioplysninger: Varmeinstallation: Fjernvarme/Blokvarme.

Bygningsnr. 2: Garage

Opførelsesår: 1978. Ydervæg: træ. Tagdækning: Tagpap med stor hældning. Bebygget areal: 38 m2.

Der gøres særligt opmærksom på, at den vedlagte tilstandsrapport (fra 24-10-2023) alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.