Randersvej 584, 8380 Trige

Tinglyst areal 3369 m², heraf vej 0 m².

Oplysninger ifølge BBR-Meddelelse:

Bygning 1:
Fritliggende énfamilieshus fra 1956 med om-/tilbygning i 1967. Opført i mursten og med fibercementtag (herunder asbest).
Samlet bygningsareal 126 m², samlet boligareal 126 m².

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed (flydende brændsel)

Bygning 2:
Værksted fra 1962 med om-/tilbygning i 1985. Opført i mursten og med fibercementtag (herunder asbest).
Samlet bygningsareal 364 m², samlet erhvervsareal 364 m² plus 96 m² overdækning.

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed (flydende brændsel). Supplerende varme fra varmepumpe

Bygning 3:
Lagerbygning fra 1983. Opført i mursten og med tagpap med lille hældning.
Samlet bygningsareal 80 m², samlet erhvervsareal 80 m².

Ejendommen kan i øvrigt beskrives således:

Ejendommen er sammenbygget beboelses- og erhvervsejendom. Ejendommen har et tinglyst areal på 3.369 m². Ifølge BBR er ejendommen opført i 1983 og med et samlet boligareal ifølge BBR på 126 m².

Bygning 1:
Beboelsen er opført i 1956 med ombygning i 1967. Huset er opført i mursten og efterfølgende pudset og med tag i fibercement, herunder asbest. Fra vejen er der en flisebelagt sti, der fører op til bygningen og en grusbelagt parkeringsplads.

Bygning 2:
Er sammenbygget med bygning 1 og en del af bygning 2 er inddraget i beboelsen. Bygning 2 er opført i 1967 med tilbygning/ombygning 1985. Den er opført i mursten og med tag i fibercement, herunder asbest, suppleret med tagpap.

Bygning 3:
Bygning er på 80 m2, opført i 1983 anført som lager. Den er bygget i mursten og med metal som tagdækningsmateriale. På bagsiden (væk fra Randersvej) er bygningen lidt lavere.

Alle 3 bygninger hænger sammen bygningsmæssigt.

Indretning beboelse og erhverv:

Der er fra facaden adgang til en entré gennem en glasdør. Bryggers er indrettet med hvidmalet vægge og gråt flisegulv med trælook og troldtekt-loft. Her findes en Bauknecht vaskemaskine samt en Bauknecht tørretumbler.

Fra bryggerset er der adgang til soveværelse med sildebensgulv i egetræsfinér, troldtekt-loft samt hvidmalede, pudsede vægge. Langs soveværelsets østlige væg er der et integreret skabsområde med håndvask og mod loftet air-condition fra Weber Clima. Soveværelset vender ud mod Randersvej og er en del af bygning 2, sammen med bryggerset.

Der er nyere termoruder i hele den del af bygningen, som nu indgår i beboelsen.

Fra bryggers er der adgang til lille mellemgang belagt med grå fliser, hvidpudsede og hvidmalede vægge og Troldtekt-loft.

Fra mellemgang er der adgang til badeværelse med brusekabine med bruser fra Zen, håndvask med underskab med hvide låger, bordplade i mørkebrunt træ, keramikvask med armatur fra Zen og spejl med indbygget belysning, samt toilet fra Ifö. Børneværelse med trægulv og en fastmonteret let trækonstruktion med akustikpaneler. Stue og køkken-alrum med kogeø. Køkkenet har et dobbelt-køleskab fra Samsung med isterningemaskine. Der er indbygget dobbeltovn/mikroovn. Køkkenet har hvide elementer og hvid bordplade. På kogeøen er der mørk træplade. Mærke på kogeplade og ovne er ukendt. Der er udgang til terrasse fra køkkenet. I stuen er der stort vinduesparti mod haven.

Fra køkkenalrum fører dør ind til mindre mellemgang, hvorfra der er adgang til endnu et børneværelse med trægulv, hvidmalede vægge og troldtekt-loft. Endnu et børneværelse med samme materialer på gulv, vægge og loft. For enden af mellemgang er der et mindre badeværelse med grå fliser, toilet fra Ifö og bruseniche belagt med grå klinker med bruser fra Ideal Standard. Mindre håndvask med underskab med hvide låger, bordplade i mørkebrunt træ, bronzefarvet armatur af ukendt mærke og spejl med indbygget belysning.

Fra bryggers fører dør ind til opbevaringsrum med grå fliser/trægulv og troldtekt-loftet. Her findes en ældre Bauknecht-tørretumbler samt en ældre AEG-vaskemaskine. Herfra adgang til teknik rum, hvor der er placeret en varmtvandsbeholder fra Metro Therm og varmeveksler fra Vaillant.

Fra opbevaringsrummet er der adgang til gangareal og tidligere værksted med bilgrav. Der er cementgulv, hvide flisevægge, ældre store etlags-vinduer samt rulleport med vinduer ud mod Randersvej. Et af vinduerne i rulleporten er knust.

Gangarealet fører videre mod bygning 3 og stort værksted. Her er kontorområde med disk, opbevaringsrum samt stort værksted med 3 bil-lifte, værktøj og maskiner. Den østlige del af bygningen har et lille badeværelse med toilet fra Ifö, en lille sort håndvask og en varmtvandsbeholder fra Metro Therm.

Erhvervstilbehør medfølger i medfør af tinglysningslovens § 37.

Have og terrasse:

I forlængelse af beboelsesejendommen er der mod syd en delvist overdækket terrasse af træbrædder.

Der er til grundens sydlige del en græsplæne. Haven er omringet af hække mod øst og syd. Mod vest er haven dækket af et hegn af sortmalet plankeværk. I haven er en del træer. Der er i haven en nedgravet trampolin, et lille legehus i træ.

Jordforurening

Det bemærkes, at ejendommen er kortlagt på vidensniveau 2 (V2). Der er viden om, at der på lokaliteten har været drevet autoreparationsværksted, der har eller kan have forurenet. Jordforureningsattester fra Region Midtjylland og fra  Danmarks Miljøportal er vedlagt som bilag til salgsopstillingen.

Foreløbig ejendomsvurdering 2025 i følge vurderingsportalen:

Ejendomsværdi DKK 1.172.000. Grundværdi DKK 2.945.000

Fra Vurderingsportalen: 

Foreløbig vurdering:

Den foreløbige 2025-vurdering bruges til at beregne ejendomsskatterne for 2026. Når den endelige vurdering er klar, bliver skatterne genberegnet og efterreguleret. Grundværdien bruges til at beregne grundskylden. Ejendomsværdien bruges til at beregne ejendomsværdiskatten, hvis der er ejere, der betaler ejendomsværdiskat over forskuds- og årsopgørelsen.

Inden skatterne beregnes, fratrækkes 20 % fra vurderingen.Den foreløbige 2025-vurdering benyttes som grundlag, når ejendomsskatterne for 2024 og 2025 skal beregnes. Inden beregning af skatten fratrækkes 20% fra vurderingen. Når den endelige vurdering foreligger, bliver skatterne genberegnet og efterreguleret.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.