Sportsvej 1, Flemløse, 5620 Glamsbjerg

Tinglyst areal 1355 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er ifølge bygnings- og boligregisteret (BBR) opført i 1977 og har ifølge BBR et bebygget areal på 148 m². Hertil kommer kælderareal på 91 m². Bygningen har afvigende etager.

Ejendommen, er opført i gule mursten. Tagdækning er fibercement herunder asbest o.l. Taget er mosbelagt. Der er brunbejdsede vinduer.

Der er svalegang i husets længde og herfra adgang til huset via entreen.

Ejendommen er indrettet med entre, gæstetoilet med WC og håndvask klinker på gulv og vægge, køkken med skabe i brunt træ, gang, spisestue, opholdsstue, soveværelse, 2 værelser med gulvtæpper samt badeværelse. Gulve i ejendommen er træ/laminat og der er trælofter. I badeværelset er der badekar, bruseniche, WC og håndvask, og der er klinker på gulv og vægge. Der henvises til plantegning, som er vedlagt som side 5 i salgsopstillingen. Plantegningen er indhentet fra kommunens byggesagsarkiv.

Der er fra gangen nedgang til kælderen via trætrappe med fint jerngelænder. Kælderen er indrettet med gildestue på 28 m², hobbyrum, disponibelt rum, gang på i alt 63 m². Der er klinker på gulvet i kælderen.

Fra hobbyrum er der adgang til, hvad der på bilag 6 er anført til ”garage”. Dette er dog lidt misvisende, idet adgangen udefra er for smal til, at der kan køre en bil ind. Rummet er på ca. 25 m² og er ikke med i boligarealet, anført på BBR. Der henvises til plantegning over kælderen vedhæftet som side 6. Tegningen er indhentet fra kommunens byggesagsarkiv.

Der er tegn efter forsøg på indbrud på kælderdøren, men uden tegn på indbrud.

Udenom ejendommen er stor have med stensætninger.

Ejendommen sælges fra et dødsbo.

Ejendommen opvarmes ved gas fra Evida. Det bemærkes, at forsyning af el og gas er afbrudt.

Vandforsyning er fra alment vandforsyningsanlæg. Afløb er til offentligt kloaksystem.

Der er fra kommunen givet påbud om forbedret rensning. Ejendommen skal tilsluttes separatkloakering. Frist herfor er 19. juni 2025.  

Med hensyn til materialer m.m. henvises til vedhæftede BBR-meddelelse og ejendomsdatarapport. Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysning om jordforurening på ejendommen.

Det bemærkes, at der foreligger energimærkning, som er er gyldig til juni 2032. Endvidere foreligger tilstandsrapport og el-installationsrapporter fra 2024, som ikke længere er gyldige.  Disse dokumenter kan fremsendes pr. mail til interesserede. Yderligere billeder og videoer fra rekvirentens besigtigelse af ejendommen den 9. februar 2025 kan fremsendes til interesserede. Henvendelse herom skal ske til rekvirenten på mail: [email protected]

Det solgte overtages af auktionskøber uden ansvar af nogen art for auktionsrekvirenten, bobestyrer eller skifteretten, herunder ansvar for eventuelle skjulte fejl og mangler ved bygninger og løsøre.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.