P. Christian Kochs Vej 2, 6510 Gram

Ejendommen er et parcelhus beliggende i udkanten af Tiset, ca. 3 km. fra Gram.

Det tinglyste areal udgør 714 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opført i 1969 i gule mursten og med tag af fibercement. Boligarealet udgør 119 m2, som fordeles på entre med vindfang, 2 bøneværelser, oveværelse med faste skabe, moderniseret badeværelse med bruseniche, stor opholdsstue, spisekøkken med lyse skabe og spisekrog samt bryggers. Der er 2 terrasser, hvoraf den ene er overdækket med tilhørende skur.

Til ejendommen er tillige muret garage 21 m2 opført i 1969 med tag af pap.

Boligen opvarmes med gasfyr. Der er desuden installeret varmepumpe, men denne fremgår ikke af BBR.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Beskrivelsen sker på baggrund af BBR-udskriften samt besigtigelse den 7. december 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på udskrift af BBR-registeret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske

forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Hverken foged, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirentens repræsentant, selv at besigtige ejendommen.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af energimærke med udløbsdato 03.02.2035. Materialet kan rekvireres hos rekvirenten.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud.

Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes,uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.