Risgårdevej 4 & 6, 9640 Farsø

AS nr.:16-178/2024

Risgårdevej 4 og Risgårdevej 6, 9640 Farsø opråbes til samlet salg, jf. Rpl. § 572

Ejendommenes bygninger er sammenbyggede, og derfor betragtes de to ejendomme som én ejendom i forbindelse med salg.

Risgårdevej 4, 9640 Farsø. Areal ifølge tingbogen 10520 m2, heraf vej 300 m2.

Bygning 1:

Stuehus til landbrugsejendom opført i 1860 i mursten og pudset i gult materiale. Ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Ifølge BBR har stuehuset et bebygget areal og samlet boligareal på 126 m2. Adgang til stuehuset via entre/forgang, hvorfra der er adgang til mellemgang med videre adgang til mindre værelse samt større værelse/dagligstue. Fra entreen er der endvidere adgang til spisestue, hvorfra der er videre adgang til køkken. Køkkenet er i hvide elementer og med hvid/lysegrå bordplade. Der forefindes køleskab, ovn og emhætte i køkkenet. Fra køkkenet er fra adgang til fordelergang med adgang til badeværelse med toilet og bruseniche, 2 værelser samt adgang ud i en af ejendommens ”længer”. Stuehuset kræver en gennemgående renovering, idet bemærkes, at tidligere ejer har påbegyndt renovering med bl.a. nye klinker i badeværelse og entre samt nye laminattrægulve i nogle af værelserne, ligesom nogle af vinduerne også ser forholdsvise nye ud. Ejendommens varmeinstallation er centralvarme. Vandforsyning sker fra enkeltindvindingsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er spildevandskloakeret.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Bygning 2:

Ifølge BBR ”tiloversbleven landbrugsbygning” fra 1973 på 430 m2 med et tagetageareal på 300 m2. Denne bygning er opført i letbetonsten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.

Denne bygning har ingen varmeinstallation. Der er adgang til denne bygning gennem bygning 3. Bygningen er en gammel staldbygning

Bygning 3:

Ifølge BBR ”tiloversbleven landbrugsbygning” fra 1914 på 200 m2.

Denne bygning er opført i træ og ifølge BBR med metal som tagdækning. Denne bygning har ingen varmeinstallation. Bygningen er en gammel malkebygning/malkecentral.

Bygning 4:

Ifølge BBR ”tiloversbleven landbrugsbygning” fra 1914 på 260 m2 med et tagetageareal på 182 m2. Denne bygning er opført i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning (der er hul i noget af taget). Denne bygning har ingen varmeinstallation. Der er adgang til denne bygning gennem stuehuset. Bygningen benyttes til opbevaring.

Bygning 5:

Ifølge BBR ”tiloversbleven landbrugsbygning” fra 1880 på 146 m2.

Denne bygning er opført i mursten og ifølge BBR med metal som tagdækning. Denne bygning har ingen varmeinstallation. Bygningen benyttes til opbevaring.

Bygning 6:

Maskinhus/garage fra 1987 med et bebygget areal og samlet bygningsareal på 546 m2. Denne bygning af opført i letbetonsten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning. Denne bygning har ingen varmeinstallation.

Bygningen er en gammel lade med masser af plads. Ca. halvdelen af denne bygning ligger på ejendommen Risgårdevej 6, 9640 Farsø.

Risgårdevej 6, 9640 Farsø

Grundarealet udgør ifølge tingbogen 2460 m2, heraf vej 0 m2.

På nærværende ejendom er der i dag opført et hus, men ejendommen kan i stedet betragtes som en byggegrund, hvor der er mulighed for at skabe/bygge sit eget drømmehus. Ejendommen har et fritliggende enfamilieshus fra 1875, som er opført i mursten, som er pudset i gult materiale. Ifølge BBR med betontagsten som tagdækning. Ifølge BBR har huset et bebygget areal på 50 m2 og et samlet boligareal på 62, hvoraf 35 m2 er tagetageareal med 12 m2 udnyttet tagetage.

Huset fremstår i meget dårlig stand og med ødelagte vinduer, så nedbør m.v. kan trænge ind i bygningen. Huet har ingen varmeinstallation og ej heller nogen vandforsyning eller afløbsforhold.

På grunden ligger tillige noget af en staldbygning/lade, som hører til Risgårdevej 4, 9640 Farsø.

På grunden forefindes gylletank over terræn fra 1981, som ifølge BBR ikke er i drift. Derudover forefindes der på grunden en møddingplads, som ifølge BBR ej heller er i drift.

Ifølge Vesthimmerlands Kommune er der ingen indefrosset grundskyld på nogen af ejendommene.