Nykøbingvej 119, 4850 Stubbekøbing

Der afholdes Fremvisning den 17. november 2025 kl. 14.00, dog alene ved forudgående tilmelding til DreistStorgaard Advokater A/S, tlf. 56643335 eller [email protected].   

Villa
Tinglyst areal 727 m2, heraf vej 0 m2.

Fritliggende enfamiliehus opført i 1966 med om-/tilbygning i 1973 med ydervægge af almindelig træbeklædning og tagdækningsmateriale af fibercement herunder asbest iflg. BBR.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 127 m2, tilhørende carport med et bebygget areal på 20 m2. Det samlede boligareal er på 127 m2. Ejendommen opvarmes af luft til luft varmepumpe, og suppleres af el og brændeovn.

Indretning:
Ejendommen er indrettet med bryggers med laminatklinker og en Gorenje tørretumbler.

I forlængelse af bryggers er en entre med parketgulv. Herfra et lille værelse, hvor hjørnet bærer præg af fugt grundet en utæt overtryksventil fra varmtvandsbeholder (iflg. Ejer er der tale om overfladefugt og problemet er udbedret).
Fra entre er der en opholdsstue med lyst parketgulv og med brændeovn. Herfra fører 2 trin ned til tilbygning med spisestue og med udgang til delvis overdækket træterrasse.

Fra spisestue er der videre adgang til soveværelse med væg til væg-tæppe.
Fra opholdsstuen er der adgang til åbent køkken med laminatklinkegulv og skabselementer i træ. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer; Elecctrolux vaskemaskine, Electrolux køle/fryseskab, Electrolux glaskeramisk komfur (ovn ude af drift), Thermex emhætte og en opvaskemaskine.
Fra entre er ligeledes et badeværelse med klinker samt toilet, vask og bruser.
For enden af entre er et yderligere lille værelse med parketgulv.
Der er listelofter i hele huset.
Udearealer:
Bagvedliggende udhus med trapezplader og vægmateriale af træ.
Haven fremgår som på billederne tilgroet og svært fremkommeligt. Der er påbegyndt rydning og nedskæring.

Øvrige oplysninger:
For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 17. september 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.