Toftagervej 4, 9850 Hirtshals

EJENDOMSBESKRIVELSE

Ejendommen er beliggende på Toftagervej 4 i Hirtshals. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 792 m².

Ejendommen er udlejet i henhold til vilkårene i den bilagte lejekontrakt.

Ejendommen er en 1. plans villa, som består af entré, bryggers, badeværelse, fordelingsgang, tre værelser og stue. Til ejendommen hører desuden en garage med plads til ét køretøj samt to udhuse.

Fra ejendommens hovedindgang kommer man ind i entréen, som er med lyse brunlige klinker samt lyst træloft. Til højre for entréen ligger bryggerset, som er med samme klinker som i entréen og hvidt loft. Bryggerset har bordplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Rekvirenten gør opmærksom på, at den nuværende vaskemaskine og tørretumbler tilhører lejer. Der er endvidere særskilt indgang udefra via bryggerset.

Ligefrem for entréen er fordelingsgangen, som er med trægulv samt hvidt træloft. Til venstre for i fordelingsgangen er badeværelset, som er med lyse klinker på gulv samt hvidt loft. Badeværelset indeholder bruseniche, toilet, håndvask samt skabe/skuffer i sort med grå greb.

Langs den øvrige fordelingsgang ligger ejendommens tre værelser, som er med hvide lofter samt trægulv.

Køkkenet er placeret for enden af fordelingsgangen lige inden stuen. Køkkenet er med hvidt loft samt korklignende laminat som gulvbelægning. Selve køkkenet er med hvide fronter med bronzegreb samt sort bordplade. I køkkenet er der hvidevarer i form af emhætte, Gram køleskab, Bosch opvaskemaskine og Bosch komfur.

For enden af fordelingsgangen er stuen placeret. Stuen har mørkt trægulv samt træloft. I det ene hjørne af stuen er placeret en brændeovn. Rekvirenten er ikke bekendt med alderen på brændeovnen – der tages derfor forbehold for, at denne skal skiftes i forbindelse med ejerskifte iht. ejerskifteordningen for brændeovne. Fra stuen er der via terrassedør adgang til det ene udhus, som delvist er indrettet som en overdækket terrasse med et disponibelt rum til opbevaring.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med fjernvarme suppleret af brændeovnen i stuen.

Vandforsyningen er privat vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel. 
Ejendommen er besigtiget den 26. november 2025 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer og ejendommens stand generelt.