Nørregade 22, 9681 Ranum

Tinglyst areal 315 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen er med tegltag, vandskuret murværk og meget gamle vinduer. Der er monteret en enkelt nyere dør i vaskerummet.

Der er et meget gammel overdække fastgjort til ejendommen, med opmuret leca væg og trapezplader som tag. Taget er delvis væk/knust.

Ejendommen fremstår meget slidt og med ødelagte vinduer m.m. Boligen indeholder 2 lejemål, 1 i stueplan og 1 på 1. sal. 

Huset er tilsluttet og opvarmet med fjernvarme. Forsyningen har lukket for varmen.

El er opdelt i 2 tavler til hver lejlighed. Der er lukket for strømmen.

Lejlighed 1. stueplan

• Fælles entré med dør til hvert lejemål. Klinker på gulv og rustiklofter.

• Stue m. brændeovn. Laminatgulv og gipsloft.

• Værelse med laminatgulv og gipsloft.

• Køkken/alrum med laminatgulv og rustiklofter. I køkkenet er der monteret køle/fryseskab, opvaskemaskine, komfur og emhætte. Der er adgang til en krybekælder fra køkkenet.

• Badeværelse med klinker og rustiklofter. Der er opsat nyere arrangement med støbt vask og underskab med spejl. Brusekabine med klinker fra gulv til loft.

• Mellemgang med laminatgulv og gipsloft.

• Vaskerum med direkte udgang til haven. Der er betongulv og gipslofter i rummet. Vaskemaskine og tørretumbler.

Lejlighed 2.  1. sal

• Trappeopgang er den samme som stuelejligheden.

• Værelse 1 med laminatgulv og rustiklofter.

• Værelse 2 med laminatgulv og rustiklofter.

• Køkken/alrum med laminatgul og gipslofter. I køkkenet er der monteret køle/fryseskab, ovn, kogeplade og emhætte. 

• Badeværelse med klinker og rustiklofter. Brusekabine med klinker fra gulv til loft.

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 31e Ranum By, Ranum. Tinglyst grundareal 315 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.10.2020 kr. 340.000, heraf grundværdi kr. 47.700.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendomsnummer 820-8495. Ejendomsnummer 3375342.

Bygning 1: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus. Antal helårsboliger med køkken: 2.

Opførelsesår: 1930. Om-/tilbygningsår: Ingen oplysning registreret. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tegl. Samlet boligareal: 185 m2, samlet bygningsareal 110 m2, tagetagens areal 75 m2, heraf tagetagens udnyttede areal: 75 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1.

Stueplan: Antal værelser: 6. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken.

1. sal: Antal værelser: 3. Antal vandskyllende toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken. Lejligheden er ikke godkendt af bygningsmyndigheden.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Bygningens supplerende varme. Brændeovne og lignende med skorsten.

Zonestatus: Byzone.

Tilstandsrapport: Ja – se bilag

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport.

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeforsyning:  Ja – se ejendomsdatarapport.

Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport.

Aktuel vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport.

Grundvand – Drikkevandsinteresser – Ja – se ejendomsdatarapport.

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport.

Områdeklassificering: Ja – se ejendomsdatarapport.

Efter det oplyste har ejendommen ikke været forsikret forud for konkursen. Køber påtager sig risikoen herfor.

Der gøres særligt opmærksom på, at den vedlagte tilstandsrapport (fra 20-08-2003) og energimærkning (fra 30-07-2011) alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc.