Bajstrup Bygade 77, 6360 Tinglev

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus med et tinglyst areal på 2273 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 4 bygninger, et enfamiliehus (bygningsnr. 1), udhus – tidligere kostald (bygning 2), udhus – tidligere ladebygning (bygning 3) og udhus – tidligere svinestald (bygning 4).

Bygningsnr. 1 er opført i 1962 i mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 141 m2, hvoraf 16 m2 er udestue.

Huset er indrettet med køkken, baggang, stue, badeværelse, 2 værelser og et kammer.

Udestuen på 16 m2, opført i 1989, er uopvarmet og er en den del af bygningen.

Fastbrændselskedel.

På besigtigelsestidspunktet var der ingen brugbare hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet.

Ifølge BBR er der følgende energioplysninger:

Varmeinstallation: centralvarme med én fyringsenhed

Opvarmningsmiddel: flydende brændsel

Supplerende varme: brændeovn og lignende med skorsten

Bygningsnr. 2 opført i 1955 i mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Den har et bebygget areal på 130 m2.

Bygningsnr. 3 opført i 1955 i andet materiale og med tag af fibercement herunder asbest. Den har et bebygget areal på 75 m2.

Bygningsnr. 4 opført i 1877 i mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Den har et bebygget areal på 80 m2.

Ifølge BBR er der følgende bemærkninger for grund:

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Udledningstilladelse: der foreligger ingen kendt tilladelse.

Ifølge BBR er der følgende tekniske anlæg:

Negravet tank fra 1967 til fyringsgasolie (under 6.000 l). Tanken er sløjet i 1988 (tømt og afblændet).

Fremvisning af ejendommen afholdes torsdag den 30. april 2026 kl. 15:00. Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 25. marts 2026. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men i det omfang sælger ikke indfrier lånet, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. Udgiften er derfor medtaget i størstebeløbet og udgør kr. 228,69.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI