Østergade 35, 9631 Gedsted

Det skal fremgå af annoncen, at fremvisning finder sted torsdag, d. 30. april 2026, kl. 14:00. Tilmelding kan ske til Susanne Aschelund på [email protected] senest onsdag, d. 29. april 2026.

BESKRIVELSE:

Ejendom med pudset facade og sort eternittag.

Huset har følgende indretning:

Stueplan:
Køkken med hvide køkkenelementer, mørk bordplade, klinker på gulv og træloft.
Stue med træloft og gulvtæppe.
Der er stor åben forbindelse mellem stue og køkken.
Entré med træloft og klinker på gulv.
Bryggers.
Badeværelse med hvide elementer, klinker på vægge og gulv, træloft og bruseniche.
Soveværelse med træloft og gulvtæppe.

1. sal:
Soveværelse/kontor med gulvtæppe.
Disponibelt rum med gulvtæppe.

Via køkkenet er der udgang til gårdhave.

Garage.
Udhus.

Hårde hvidevarer:
Komfur og emhætte.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

I henhold til BBR-meddelelse er huset opført i 1905 med om-/tilbygningsår 1981.

Tinglyst areal 485 m², heraf vej 0 m².

Der er et samlet bebygget areal på 80 m² og et boligareal på 92 m².

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Separatkloakeret (spildevand, tag- og overfladevand).
Opvarmning: Fjernvarme/blokvarme.

Opmærksomheden henledes på, at beskrivelsen af ejendommen i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Fogedretten, rekvirenten eller dennes advokat kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Køber gøres særligt opmærksom på, at ejendommen er foreløbigt vurderet. Beskatningsgrundlag og betaling af ejendomsskat kan blive reguleret, hvilket kan medføre efterbetaling eller tilbagebetaling af grundskyld og dækningsafgift. Køber overtager en eventuel forpligtelse til efterbetaling til Skat som følge af forkert ejendomsskatteberegning.