Sønderhavvej 26, 6340 Kruså

Ved ønske om fremvisning af ejendommen kontaktes sekretær Maibrit Runge på mail: [email protected] eller advokat Thomas Monberg på mail: [email protected]

Beskrivelse af ejendommen beliggende
Sønderhavvej 26, 6340 Kruså

Ejendommen matr.nr. 177 Hønsnap, Holbøl, beliggende Sønderhavvej 26, 6340 Kruså, med et tinglyst areal på 1.959 m², heraf vej 0 m², strandbeskyttelsesareal 1.133 m², med en ejendomsværdi pr. 1. marts 2021 på kr. 1.181.000,00, heraf grundværdi kr. 722.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 2 bygningsnumre, kan nærmere beskrives sådan:

Ifølge BBR-meddelelsen er der 2 bygningsnumre, nemlig et enfamiliehus på 70 m² og en garage på 20 m² med ukendt opførelsesår.

Ved besigtigelsen blev det konstateret, at enfamiliehuset på 70 m² for så vidt angår det indvendige er fuldstændigt brudt ned, og ret beset er det eneste, der står, murene. Umiddelbart, og med alle mulige forbehold for folks præferencer, er huset nedrivningsmodent. Garagen kunne der ikke skabes adgang til.

Med andre ord er der vel her tale om en meget velbeliggende grund med udsigt ud over fjorden, og en interesseret køber opfordres til at køre forbi grunden og besigtige den bedst muligt.

Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at der er tinglyst et strandbeskyttelsesareal på 1.133 m², og for en interesseret køber, der vil opføre en ejendom, henvises udtrykkeligt til tingbogen for så vidt angår tinglyste servitutter om fredning, byggelinje etc.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen/grunden samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen og tingbogsattesten, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret fraskriver sig ansvaret forbundet med de nye ejendomsskatteberegninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold, jf. tillige vedhæftede bilag.