Vibo Vestvej 10, 4500 Nykøbing Sj

Ejendommen fremvises efter aftale. Kontakt os for at booke en fremvisning. Tilmelding til fremvisning samt spørgsmål til ejendommen og auktionen rettes til rekvirentens advokat.

Rubinstein Law – Advokat Anders Rubinstein – Gammel Strandvej 22A, 2990 Nivå – Tlf. 30 50 32 30 – E-mail: [email protected] – J.nr. 2331

Charmerende sommerhus på stor naturgrund i Vibo Plantage

Lyst og hyggeligt sommerhus med brændeovn, store glaspartier og rummelig træterrasse – i et roligt sommerhusområde kun ca. 400 meter fra stranden ved Nykøbing Nordstrand

Vibo Vestvej 10

Her er muligheden for at erhverve et charmerende sommerhus med sjæl og masser af lys – beliggende på en stor og rolig naturgrund i Vibo Plantage, et af de klassiske sommerhusområder ved Nykøbing Sjælland.

Huset er oprindeligt opført i 1935 og er senest om- og tilbygget i 2005. Det kombinerer den gamle sommerhuscharme – gule mursten, rød træbeklædt gavl og hvidmalede bræddelofter – med en lys og praktisk indretning, der er klar til at blive taget i brug fra første dag.

Med 75 m² boligareal fordelt på stueplan og udnyttet tagetage, tre værelser, brændeovn i stuen og en stor træterrasse med plads til både morgenkaffe, frokost og lange sommeraftener er her rammerne for mange gode stunder – for familien, for weekendophold eller som fast fristed året rundt i ferier og fridage.

Ejendommen sælges med indbo, så den nye ejer kan flytte direkte ind og nyde huset allerede den første weekend.

Højdepunkter

Stor naturgrund på 1.190 m²
med fyrretræer og vild natur

Lyst sommerhus på 75 m²
med 3 værelser

Brændeovn og store
glaspartier mod terrassen

Franske døre fra både stue
og soveværelse

Rummelig træterrasse med
flere opholdszoner

Udhus på 15 m² til cykler,
redskaber og havemøbler

Alment vandværk og
nedsivningsanlæg

Indbo medfølger

Ca. 400 meter til stranden og
ca. 2,5 km til Nykøbing Sj.

Lys, hygge og sommerhusstemning

Man træder ind i et hus, hvor lyset er i centrum. Stuen har store vinduespartier ud mod terrassen og grunden og samles om brændeovnen, som giver lune aftener også uden for højsæsonen.

Stuen er åben mod spiseafdelingen, hvor der er god plads til et stort spisebord, og hvor franske døre fører direkte ud i det fri.

Køkkenet er indrettet i et lyst og funktionelt forløb med hvide elementer, bordplade i træ, indbygget ovn, kogeplade og emhætte samt køle-/fryseskab.

I forlængelse heraf er der bryggersfunktion med vaskemaskine og egen udgang til haven – praktisk, når man kommer ind fra stranden.

Soveværelset i stueplan har franske døre direkte ud til terrassen.

Badeværelset er udstyret med brusekabine, toilet og håndvask.

På den udnyttede tagetage finder man et lyst og hyggeligt værelse under skråvæggene med vindue ud over grunden – oplagt som gæsteværelse, børneværelse eller læsekrog.

Gennemgående er der hvidmalede bræddelofter, lyse vægge og lyse gulve, der giver huset et venligt og indbydende udtryk.

Opvarmning sker med el-radiatorer suppleret af brændeovnen.

U D E N O M S

En grund med plads til livet udenfor

Den 1.190 m² store grund ligger i naturlig tilstand med fyrretræer, buske og lyng, der giver læ og privatliv.

Den store træterrasse strækker sig langs huset og byder på flere opholdszoner, så man kan følge solen hen over dagen. Her er plads til havemøbler, grill og solsenge.

På grunden ligger desuden et udhus på 15 m² med plads til cykler, haveredskaber, strandudstyr og vinteropbevaring af havemøbler.

Vibo Plantage – natur, strand og ro

Ejendommen ligger i Vibo Plantage, et roligt og etableret sommerhusområde med små veje, høje fyrretræer og naturgrunde, kun en kort tur fra Nykøbing Sjælland.

Området er kendt for sin fredelige atmosfære og sin nærhed til Kattegatkysten.

Der er kun ca. 400 meter – få minutters gang – til sandstranden ved Nykøbing Nordstrand, hvor man kan bade, gå lange strandture og nyde solnedgangen over vandet.

I nærheden ligger Sandflugtsplantagen og Dybesø med rigt fugleliv og gode muligheder for gåture, løb og cykelture.

Hele egnen er en del af UNESCO Global Geopark Odsherred, der er kendt for sit istidslandskab, sine kyster og sin særlige natur.

I Nykøbing Sjælland, ca. 2,5 km fra ejendommen, er der dagligvarebutikker, specialbutikker, caféer, restauranter, lystbådehavn og station på Odsherredbanen.

Rørvig med havn og hyggeligt havnemiljø ligger en kort køretur væk, og fra hovedstadsområdet er der godt en times kørsel til huset.