Bryggervangen 1, 7120 Vejle Øst

Det tinglyste areal er 728 m², herunder 175 m² beboelse, samt separat 46 m² garage.

Huset er opført i 1977, i ét plan, og er beliggende på en rolig og blind vej – ombygget i 1993.

Ejendommen er p.t. ubeboet.

Husets varmeforsyning er fjernvarme/blokvarme. På ejendommen er der en nedgravet tank, som dog er sløjfet. Tanken er tømt og afblændet, og påfyldningsstuds samt udluftningsrør er afmonteret.

Huset består af 4 værelser, hvoraf det ene har et mindre tilstødende rum. Herudover indeholder huset et toilet og et badeværelse.

Indvendigt

Huset har to indgange. Fra hovedindgangen træder man ind i en entré og fordelingsgang. Til venstre for fordelingsgangen ligger det første værelse og toilettet.

Fortsætter man ligeud, leder fordelingsgangen ind til husets køkken-alrum. Her er der stue med udsigt til haven og et åbent køkken, som ligger i en halvbue med køkkenø i midten. I køkkenet findes ovn, opvaskemaskine fra Bosch, kogeplade og indbygget emhætte i loftet. Fra køkkenet er der udgang til haven og en mindre gårdhave.

Fra køkken-alrummet er der indgang til et værelse med adgang til bryggers/ fyrrum. Herfra er der ligeledes udgang til indkørslen. Fra køkken-alrummet kan man også fortsætte ind i en fordelingsgang, hvor man finder de sidste to værelser – ét til højre og ét til venstre. Værelset til venstre har et mindre tillægsværelse tilknyttet. For enden af fordelingsgangen, mellem de to værelser, ligger husets badeværelse.

Der er fliser på badeværelset, vinylgulv på toilettet og laminatgulv i resten af huset.

Garage og have

Indkørslen er belagt med fliser. Tilstødende huset er der en lukket garage med stor dobbeltport. Garagen har flisegulv og isolerede vægge. Taget er ikke isoleret. Der er indgang til garagen fra gårdhaven og port ud til indkørslen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Den fremlagte tilstandsrapport (dateret 22. august 2019) og elinstallationsrapport (dateret 15. august 2019) er begge udløbet og fremgår alene som historisk dokumentation. Rapporterne kan ikke danne grundlag for ejerskifteforsikring. Køber kan ikke påberåbe sig disse rapporters konklusioner som udtryk for ejendommens aktuelle stand. Køber opfordres til at indhente egne byggesagkyndige og eltekniske vurderinger inden budafgivelse.