Nyrnberggade 10 3 tv, 2300 København S

Boligen kan besigtiges torsdag den 15. oktober 2026, kl. 10.00. Tilmelding til [email protected].

Boligen:

Andelslejlighed på 106 kvm i henhold til Andelsboligudskrift, sammenlagt omkring 2008 af to mindre lejligheder. Den består af to store stuer, soveværelse med walk-in garderobe, depotrum, separat toilet og separat brusebad samt nyere køkken med hvide elementer.

Trægulve overalt, bortset fra bad og toilet og et mindre areal i køkken med klinkegulv. Forsænkede lofter med spot i gangarealer og i toilet og bad.

I lejligheden er der to større og to mindre altaner.

Ved besigtigelsen var der vaskemaskine og tørretumbler i depotrummet. I køkkenet nedsænket bordgaskomfur, emhætte, opvaskemaskine og køle/fryseskab.

Lejligheden fremtræder velholdt. Ejendommen er opført i 1939 og opvarmes med fjernvarme.

Efter det oplyste er der brugsret til kælderrum. Kælderrum er ikke besigtiget.

Udlejning:

Der er i materialet lejekontrakt fra december 2025 mellem andelshaver Chres Thykjær og firma Anna Bella Holding ApS ved direktør Mikael Grenes.

Ved besigtigelsen i august var lejligheden tilsyneladende videreudlejet til to kvinder. Der er ingen oplysninger om vilkår for en mulig videreudlejning.

Andelsboligforeningen:

Der henvises til administratorskema, referater, budget 2025/2026 og seneste årsrapporter. Det bemærkes, at tidligere omtalt swaplån er indfriet.

Der er forskudt regnskabsår, og der foreligger endnu ikke materiale til brug for generalforsamling vedrørende regnskabsåret 2025/2026.

Administrator har oplyst, at der er projekt om afvanding af altaner, og administrator oplyser, at man ikke har kendskab til yderligere projekter.