Nørregade 25, 7900 Nykøbing M

Beboelsesejendom med tre lejligheder i det centrale Nykøbing M

Grundarealet er ifølge tingbogen 267 m2, heraf 0 m2 vej.

Ejendommen anvendes til udlejningsejendom, og er beliggende i byzone ud til offentlig vej.

Ejendommen er beliggende centralt i Nykøbing med få minutters gang til skole, gågade, havnen, park og Øster Strand m.v.

Ejendommen er opført i år 1900 og om-/tilbygget i år 1980 og indeholder tre beboelsesenheder med et samlet boligareal på 209 m2. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 77 m2, hvor det samlede bygningsareal udgør 154 m2 samt areal af udnyttet tagetage på 55 m2. Ejendommen er opført i 2½ plan.

Nørregade 25, st:

Boligareal udgør 77 m2 jf. BBR.

Beboelseslejligheden indeholder to værelser med eget køkken, eget toilet og bad.

Enheden er udlejet med lejestart den 1. juli 2017.

Lejer betaler kr. 4.620 månedligt, fordelt som følger: Leje kr. 3.520, a conto varmebidrag kr. 700 og a conto vandbidrag kr. 400.

Depositum udgør kr. 10.560 jf. lejekontrakt.

Rekvirent har ikke kunnet fremskaffe en fuld lejekontrakt fra lejer, hvorfor der tages forbehold herfor.

Nørregade 25, 1:

Boligareal udgør 77 m2 jf. BBR.

Beboelseslejligheden indeholder to værelser med eget køkken, eget toilet og bad.

Enheden er i tomgang.

Nørregade 25, 2:

Boligareal udgør 55 m2 jf. BBR.

Beboelseslejligheden indeholder et værelse med eget køkken, eget toilet og bad.

Enheden er i tomgang.

Bygningen er opført i mursten med en pudset facade i gul samt med en tagbeklædning af fibercement, herunder asbest, jf. BBR.

Endvidere carport på 41 m2, som er opført i år 1989.

Det fremgår af ejendomsdatarapport, at der er registreret bevaringsværdi med niveau 5 på ejendommen. Bygninger med bevaringsværdierne 5-6 er jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i karakteren.

Det fremgår af ejendomsdatarapport, at ejendommen er beliggende i et konsekvensområde for produktionserhverv. Konsekvensområder for produktionserhverv er områder, hvor nærliggende produktionsvirksomheder kan påvirke omgivelserne med støj, lugt, støv og luftforurening. Det er vigtigt at være opmærksom på, at daglige aktiviteter i disse områder kan blive påvirket af disse gener, og at der kan være begrænsninger for anvendelsen af ejendomme beliggende i disse områder. Konsekvensområder har ikke umiddelbare konsekvenser for eksisterende lovlig anvendelse. Læs mere om konsekvensområder i den gældende kommuneplan 2021-2033.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –