Ny Kastetvej 19A 1, 9000 Aalborg

Beskrivelse af ejendommen beliggende Ny Kastetvej 19A, 1., 9000 Aalborg

Tinglyst areal 296 m2. Fordelingstal 3/6.

Ejerlejlighedens areal er ifølge BBR-meddelelse opdelt således:

Boligareal udgør 158 m2 fsv. angår 19A, 1. Bemærkninger til enheden: trappede! 4 m2, loft 38 m2 og udhus 4 m2.

Herudover er der et supplementsrum på 96 m2 for så vidt angår 19A, kl. Denne enhed er ikke godkendt til selvstændig beboelse.

Bygningen er opført i 1932 og den seneste om- eller tilbygning er foretaget i 1962. Ejendommens ydervæg er af mursten og taget er af fibercement herunder asbest.

Køber skal være opmærksom på, at flere rum i lejligheden er under renovering, hvorfor dele af vægge m.m. ikke er færdig/avet.

Boligen er indrettet som følger:

Entre:
Med trægulv som fortsætter ind i køkkenet. Til venstre for hoveddøren er der indbyggede skabe på samme væg som hoveddøren. Entreen deler vægge og loft med køkkenet, idet der er åben adgang til køkken-alrummet fra entreen. Herudover er der fra entreen en trappe, som giver adgang til ejendommens loftsrum.

Køkken-alrum:
Med trægulv. Væggene er både af gips og mursten. Gipsloft med blotlagte spærfødder af træ. Rummet har fire hvidmalede østvendte vinduer. Køkkenets skabe og skuffer er med sorte fronter, og herimellem er der monteret en lys bordplade med en mørk vask. Ovn med sort front. Overfor køkkenet er der bygget en halvø med grå bordplade, kogeplade og overhængende grå emhætte. Køleskab er ikke indbygget i køkkenet. I det øvrige rum er der hvide radiatorer og indbyggede skabe under to vinduer. Fra køkkenet er der åben adgang til entre og stue og adgang via døre til soveværelse og badeværelse.

Stue:
Med trælignende parketgulv. Væggene er både af gips og mursten med store glaspartier mod tagterrassen. Gipsloft med blotlagte spær af træ. I stuen er der en åben pejs af hvidpudsede mursten. Fra stuen er der åben adgang til køkken-alrummet og adgang via skydedør til tagterrassen. Herudover er der i stuen en trappe, som fører ned til et værelse på stueetagen.

Badeværelse:
Med klinkegulv, hvor der er fræset en igennem i hele rummet. Vægge af mursten med to hvidmalede vinduer. Loftet er af grå gips. Rummet er opdelt af en skillevæg, hvor der på den ene side er et toilet og en vandhane uden tilhørende vask, samt en vaskemaskine. På den anden side er der en stor grå bordplade med vask og et bad. Fra badeværelset er der adgang via døre til soveværelse og køkken-alrummet.

Soveværelse:
Med klinkegulv. Vægge af gips og mursten med indbyggede skabe og akustikpaneler af træ. Fra soveværelset er der adgang via døre til badeværelset og tagterrassen.

Ekstraværelse på stueetage:
En cirkulær trappe af træ fører ned til et yderligere værelse på stueetagen. På gulvet er der et lyst gulvtæppe. Hvide vægge af mursten og gips med delvis beklædning af mørkt træ. To vinduer med mørke vindueskarme. Loftet er hvidpudset.

Tagterrasse:
Med gulv af træplanker. Væggene er af træ og mursten med store glaspartier. Terrassen er halvt overdækket af et halvtag af træ. På terrassen er der indbygget badekar. Der er adgang til tagterrassen fra soveværelset og stuen. Fra tagterrassen er der adgang til udhuset beliggende i den fjerneste ende af tagterrassen. Der er bygget en yderligere terrasse på taget af stuen, hvilket der er adgang til fra tagterrassen ved hjælp af en stige.

Udhus:
Med gulv af træplanker. Væggene er af træ og mursten med store glaspartier. Taget, som overdækker udhuset, er af træ.

Loftsrum:
Ejendommen har et loftsrum, hvilket ikke har været muligt at besigtige.

Kælder:
Ejendommen har en tilhørende kælder, hvilken ifølge BBR-meddelelsen er 96 m2. Besigtigelse heraf har ikke været mulig.

Ejerlejligheden betaler 5.910,99 om måneden i fællesudgifter, hvilket er inkl. varme og vand. Der er pt. ikke individuelle målere på, idet ejerforeningen ikke har adgang til lejligheden 19A, 1.

Af ejendomsdatarapporten fremgår det, at der er angivet “bevaringsværdi” for ejendommen.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme/blokvarme.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Ejendommen har afløb til offentligt kloaksystem.

Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 21. august 2026/MHS