Hedemarksvej 15, 2620 Albertslund

Tinglyst areal 12661 m², heraf vej 0 m².

Oplysninger ifølge BBR-meddelelse:

Bygning 1:
Bygning i to etager til kontor opført i 1986, om-og tilbygget 1988, opført i betonelementer og med tagpap med stor hældning.
Bebygget areal 3033 m², samlet bygningsareal 4329 m², kælderareal 182 m², samlet boligareal 214 m² samlet erhvervsareal 4115 m².

Opvarmes med fjernvarme

Bygning 2:
Udhus opført i 1985 i fibercement med tagpap med stor hældning.
Bebygget areal 28 m².

Beskrivelse af ejendommen i øvrigt:

Centreret i ejendommen ligger en stor sal, der kan anvendes til større samlinger, f.eks. konferencer og lign. Rundt om hele salen er et højtloftet flisebelagt gangareal med ovenlysvinduer, og i bygningen er der ud mod facaderne (i to plan) indrettet en række kontorer, opholds- og lagerrum m.v., samt toiletfaciliteter. I stueplan forefindes endvidere en boligdel indeholdende flere værelser, køkken/stue samt to bad/toiletter (såkaldt pedelbolig).  

Ejendommen fremstår generelt med et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb.

Lejeforhold:

Ejendommens bolig er udlejet fra den 23. januar 2025. Lejekontrakten er vedlagt som bilag til salgsopstillingen.

Ifølge lejekontrakten udgør den årlige leje DKK 48.000, hvortil kommer a conto varmebidrag med DKK 500 pr. måned. Det fremgår ikke af lejekontrakten, at der er betalt depositum/forudbetalt leje.

Foreløbig vurdering:

Foreløbig vurdering for 2025 iflg. Vurderingsportalen: Ejendomsværdi DKK 5.229.000. Grundværdi DKK 46.061.000.

Ejendomsskatterne for 2026 beregnes ud fra den foreløbige 2025-vurdering. Når den endelige vurdering er klar, bliver skatterne genberegnet og efterreguleret.

Grundværdien bruges til at beregne grundskylden.

Ejendomsværdien bruges til at beregne ejendomsværdiskatten, hvis der er ejere, der betaler ejendomsværdiskat over forskuds- og årsopgørelsen.

Inden skatterne beregnes, trækkes 20% fra vurderingen.

Auktionskøber skal være opmærksom på ovennævnte omkring efterregulering af ejendomsskatterne, når den endelige vurdering er klar, idet eventuel ekstraopkrævning i den forbindelse skal afholdes af ejendommens ejer på tidspunktet for opkrævningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Kommuneplaner er ikke uploadet som bilag pga filernes størrelse. Link til planerne indsat nedenfor:

Kommuneplan 2022-2034: 
https://dokument.plandata.dk/11_10268654_1656923003346.pdf

Kommuneplan 2026-2038 (forslag):
https://dokument.plandata.dk/11_12182036_1772990785423.pdf