Vindumvej 69, 8850 Bjerringbro

Fremvisning af ejendommen kan ske efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 31 64 24 00.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er beliggende på Vindumvej 69, Vindum, 8850 Bjerringbro, i en lille hyggelig landsby.

Der er tale om en bygning opført i 1907, og ifølge de foreliggende oplysninger er ejendommen renoveret omkring 2001.

Ejendommen fremstår med pudsede facader og betontagsten samt hvide vinduer.

Grundarealet udgør ifølge BBR 566 m².

Ifølge BBR udgør det samlede erhvervsareal 240 m2. Dertil kommer tagetagens boligareal på 130 m2 og kælder på 40 m2. Ligeledes er en bemærkning om trapperum i stueplan udgør 5 m2.

Stueplan

Ifølge BBR er stueplan registreret til anvendelse til lager/erhverv.

Det samlede areal udgør 240 m2. Stueplan er registreret med 5 værelser og 1 badeværelse.

Adgang til huset sker fra gaden via entré med trægulv.

Herfra er der adgang til et stort værelse med trægulv.

Til højre for entréen er der adgang til et værelse, som anvendes til teknikrum. Det var ikke muligt at besigtige værelset.

Herfra er der adgang til en stor vinkelstue med trægulve og gode lysindfald fra vinduer. Stuerne giver god plads til både spise- og opholdsafdeling.

I vinkelstuen er der bygget et værelse/kontor beklædt i træ.

Til højre fra vinkelstuen er der adgang til husets køkken, som fremstår med hvide køkkenelementer, sorte bordplader og god skabsplads samt spiseplads. Gulvet er koksgrå laminatgulv samt troldtekt lofter. Køkkenet er udstyret med indbygget kogeplade af mrk. Witt, emhætte, køle- og fryseskab af mrk. AEG.

I forlængelse af køkken er der en smal adgang til et værelse, som er forsøgt istandsat. Det var ikke muligt at besigtige værelset.

I den anden ende af køkkenet er der adgang til et badeværelse med koksgrå fliser på gulv og gulvvarme, badeværelsesmøbel samt indbygget bruserum samt en håndklædetørrer.

Til venstre for vinkelstuen er der adgang til et større opbevaringsrum. Igennem dette rum kommer man til en baggang med en dør ud på bagsiden af bygningen til en lille baggård. Herfra er der ligeledes en trappe fra stueplan til 1. salen.

1.sal

Ifølge BBR er 1. sal registreret til beboelse.

Det samlede areal udgør 130 m2. 1. sal er registreret med 2 værelser og 1 badeværelse.

Overetagen fremstår på besigtigelsestidspunktet under omfattende renovering. De igangsatte arbejder er ikke færdiggjort, og flere rum fremstår i rå stand med synlige konstruktioner og uafsluttede overflader.

Fra trappen kommer man op i et rum, hvor der til højre er adgang til 2 værelser.

Til venstre for trappen er der adgang til et mindre værelse/depotrum samt adgang til et køkken/alrum samt stue. Fra stuen er der dobbelte terrassedøre med udgang til træterrassen. Der er gode lysindfald.

Fra stuen er der adgang til et badeværelse med badeværelsesmøbel i gråt og med kirsebærfarvede kanter og indbygget bruserum. Der er grå fliser på væggene og trægulve.

I forlængelse af stuen er der adgang til et værelse.

I stuen er der ligeledes en trappe ned til en baggang med egen indgang fra baggården.

Have- og udearealer

Der er en mindre baggård bagved bygningen, og i forlængelse af overetagen er der en træterrasse.

Baggården og træterrassen trænger til vedligeholdelse.

Forsyningsforhold

Ifølge BBR opvarmes ejendommen ved varmepumpe. Der forefindes en varmepumpe i stueetagen og en varmepumpe på 1. sal.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg, og afløb sker til offentligt kloaksystem.

Forbehold

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Gældsstyrelsen har opgjort til kr. 1.510,29. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet. Beløbet er ikke medtaget i størstebeløbet.