Haverslevvej 3, 9510 Arden

Besigtigelse

Tilmelding til fremvisning kan ske ved kontakt til advokat Birgitte Rolighed, e-mail: [email protected] og sekretær Edith Jensen, e-mail: [email protected] efter den 3. august 2026 på grund af ferie.

Beskrivelse af ejendommen

Matr.nr. 39i Rold By, Rold, beliggende Haverslevvej 3, 9510 Arden.

Ejendommen omfatter et beboelseshus og et udhus. På grunden findes yderligere et redskabsskur.

Beboelsesbygningen

Beboelsesbygningen er opført med gulpudsede ydervægge, og taget er jf. BBR i tegl. Ved besigtigelsen sås cementtegl eller lignende.

Vinduerne i stueetagen er med udaterede, men nyere termoruder.

Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1930. Bygningens samlede boligareal 119 m², samlet bygningsareal 70 m², tagetagens areal 49 m², heraf udnyttet areal 49 m². Bebygget areal 70 m².

Stueetage

Der er indgang til entré med trælaminatgulv og listeloft.

Fra entréen er der adgang til badeværelse med flisegulv og listeloft samt nyere vinduer.

Yderligere er der adgang til køkken med trælaminatgulv og listeloft.

I køkkenet forefandtes ved besigtigelsen følgende hårde hvidevarer:

• Opvaskemaskine (AEG)
• Gaskomfur (Gorenje)
• Emhætte (Wasco)

I en mellemgang med trælaminatgulv og listeloft sås et “amerikanerkøleskab”.

Det oplystes, at alle disse hårde hvidevarer tillige med vaskemaskine og tørretumbler samt 2 frysere i udhus, alle tilhørte ejers samleverske.

Fra mellemgangen adgang til en mindre stue med trælaminatgulv og listeloft samt trappe til 1. sal.

Fra den mindre stue var der adgang til en større stue med trælaminatgulv og trælaminatloft.

1. sal

Hele 1. sal er med skråvægge, og fra trappen kommer man op på en repos med trælaminatgulv og listeloft samt adgang til to værelser, begge med trælaminatgulv og listeloft samt ældre termoruder.

Værkstedsbygning/udhus

Værkstedsbygningen/udhuset er opført med gulpudsede ydervægge, og taget ses med cementteglplader eller lignende.

Udhuset er delt ind i 3 rum.

Det ene fremstår som vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler jf. foran, og med cementgulv og træloft.

Det andet fremstår som fyrrum med cementgulv og gipsloft samt Bromax “pillefyr”.

Det tredje rum fremstår som værksted med cementgulv og træloft samt nyere vinduer.

Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1930 med et areal på 55 m².

Have

Der er have med græsplæne og redskabsskur i træ og med tag af metalplader.

J.nr. 110-105626 JTO/EJ, 02. juli 2026

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.