Navigationsvej 4, 6720 Fanø

Fremvisning af ejendommen finder sted tirsdag den 18. august 2026 kl. 15.00. Tilmelding til fremvisning skal ske til Advokatfirmaet Thuesen Bødker & Jæger til [email protected] eller 79125455. Modtages der ingen tilmeldinger, vil der ikke være mulighed for fremvisning.

BESKRIVELSE
af matr.nr. 83, Odden By, Nordby
beliggende Navigationsvej 4, 6720 Fanø

IFØLGE BBR:

Bygning 1:
Fritliggende enfamiliehus opført i 1820, om-/tilbygget i 1991. Samlet bygningsareal 87 m2, udnyttet tagetage 54 m2, samlet boligareal 141 m2. Ydervæggens materiale mursten og tagdækningsmateriale stråtag.

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Oplysning om grunden:
Grundens størrelse iflg. tingbog 473 m2, heraf 0 m2 vej.

IFØLGE BESIGTIGELSE:

Beboelse:
Fanøhus. Adgang via stor entré med lyse klinker. Fra entréen er der til højre adgang til et gæstetoilet med lyse gulvklinker, hvide vægge og et vindue. Modsat gæstetoilettet er et større badeværelse med bruseniche samt hvide gulvklinker, hvide vægklinker og to vinduer. På badeværelset ses synlige rør. I entréen forefindes en ældre brændeovn af ukendt årgang. Fra entréen er der videre adgang til køkkenalrum med trægulve og hvide vægge. Køkkenskabe af ældre dato med hvide skabsfronter og grå laminatbordplade. Ældre hårde hvidevarer i køkkenalrummet. Køle- og fryseskab mrk. Gram, opvaskemaskine mrk. Electrolux, komfur ukendt mrk. og emhætte ukendt mrk. Fra entréen er der adgang til et værelse med trægulve og hvide vægge. Fra entréen er der videre adgang til en større stue med trægulve og hvide vægge. Trægulvene trænger til reparation flere steder. I stuen er der en ældre pejs af ukendt årgang. Der er fornuftig loftshøjde i ejendommen. Fra stuen er der trappe op til 1. salen med et repos med adgang til to værelser samt et depotrum. På 1. salen er der hvidmalede skråvægge, hvide lofter samt kassable væg-til-væg gulvtæpper. Der er vinduer i de to værelser på 1. salen. Der er grå lofter og synlige bjælker i stueetagen. I entréen er der udgang til sydvendt have med terrasse. Fra terrassen er der adgang til en overdækket terrasse/udestue i ringe stand og med vinranker, som er udgået. I haven er opført et udhus med vinduer. Taget er beklædt med tagpap. Indvendigt er hhv. vægge og lofter hvidmalede og der er laminatgulv. Bagerst i haven forefindes brændeskur samt skur i ringe stand. Den overdækkede terrasse/udestue, udhuset, skur samt brændeskur er ikke anført i BBR. Haven er tilvokset. Der forefindes indbo i ejendommen.

Der er egen parkering ved siden af ejendommen.

Det bemærkes, at tvangsauktionen ikke er momspligtig.