Lundby Hovedgade 40, 4750 Lundby

Tinglyst areal 709m², heraf vej 0 m².

Iflg. BBR og besigtigelse:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, beliggende på Lundby Hovedgade, i rolige omgivelser og tæt på offentlig transport. 

Grunden er iflg. 709 m2 og iflg. BBR er der registreret tre bygninger på grunden, bestående af selve huset samt carport og udhus. Selve huset er indrettet med stueplan og tagetage. Huset har iflg. BBR samlet bolig-areal på hele 261 m2. Det samlede bebyggede areal er på 152 m2 hvortil kommer udnyttet tagetage med 109 m2. Iflg. BBR er huset indrettet med ét bad og toilet og 8 værelser. Det er dog ved besigtigelse konstate-ret, at der reelt er to toiletter.

Fra husets indgang er der en gennemgående fordelingsgang, som giver god mulighed for at tilgå ejendom-mens mange arealer. Fra fordelingsgangen i stueplan kan ejendommens værelser/stuer tilgås, idet ejen-dommen er indrettet med værelser/stuer på begge sider, og fra spisestuen er der yderligere adgang til ejen-dommens køkken. Foruden køkken og toilettet med gennemgang, rummer husets stueplan i alt 4 værelser. Via trappen til tagetagen tilgås et stort repos, hvorfra tagetagens værelser kan tilgås, ligesom ejendommens store badeværelse med særskilt bruser og badekar, kan tilgås. Foruden badeværelset rummer tagetagen det store repos samt 4 værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. 

Fra fordelingsgangen, som går igennem husets ene, mindre toilet, er der særskilt dør ud til den bagvedlig-gende gård. Fra gården er der ligeledes adgangsforhold til carport, have og det tilhørende udhus. Iflg. BBR er udhus på 50 m2 og carporten er 19 m2.  

Ved besigtigelse måtte det konstateres, at det ikke fuldt ud har været muligt at besigtige udhuset, blandt andet idet dette særligt har været anvendt til opbevaring. Ligeledes har det ikke været muligt at besigtige haven, da grundens rige beplantning ikke umiddelbart tillader dette. 

Ejendommen rummer en masse muligheder og en masse plads. Ejendommen rummer adskillige store væ-relser, hvoraf flere nok kunne betegnes som stuer, herunder indeholder ejendommen en masse gode mulig-heder for opbevaring af forskellig karakter. 

Det er uvist, om ejendommens installationer, herunder toiletter, bad, håndvaske, badekar, m.v. er virksom-me. 

Der er lukket for vand og el. Køber må påregne genåbningsgebyrer.

Der har været et ”sprængt” vandrør på badeværelse på 1. sal, men vand er løbet ud i et afløb. Der kan mu-ligt være andre skader, men bobestyrer er ikke bekendt hermed.

Der er i øvrigt en kilde i baghaven, og der er vand i kilden.

Ejendommen trænger til en kærlig hånd, og der må påregnes oprydnings, rengørings- og istandsættelsesar-bejder.  

Der gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger til dels er indhentet fra offentlige registre, hvorfor fejl i disse ikke kan gøres gældende mod hverken fogedretten eller rekvirentadvokaten. 

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.