Vagtbjergvej 28, 6720 Fanø

Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag den 27. maj 2026 og torsdag den 28. maj 2026, begge datoer fra kl. 14.00. Tilmelding til fremvisning skal ske til Advokatfirmaet Thuesen Bødker & Jæger på [email protected] eller 79125455. Modtages der ingen tilmeldinger, vil der ikke være mulighed for fremvisning.

IFØLGE BBR:

Bygning 1:
Fritidshus opført i 1919. Bebygget areal 275 m², tagetagens areal 229 m², heraf tagetagens udnyttede areal 185 m², samlet boligareal 460 m². Ydervæggens materiale mursten og tagdækningsmateriale stråtag.

Varmeinstallation er elvarme.
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet).

Oplysning om grunden:
Grundens størrelse iflg. tingbog 4229 m², heraf 560 m² vej.

IFØLGE BESIGTIGELSE:

Ejendommen, der er opført i røde mursten, er reelt opdelt i 4 lejligheder med egen indgang til hver lejlighed, men i henhold til BBR er ejendommen opdelt i to enheder.

Lejlighed nr. 1:
Indgang fra terrasse til stor stue med spiseplads og køkken i åben forbindelse med stuen. Der er synlige sorte loftsbjælker i stue og køkken. Der er højt til loftet i stuen. Stuen har gråt væg-til-væg gulvtæppe og indbygget ældre pejs af ukendt årgang.

Køkkenet har hvide skabsfronter og lyst gulv. Komfur ukendt mærke, opvaskemaskine ukendt mærke og køle/fryseskab ukendt mærke. Fra køkkenet videre adgang til et mindre viktualierum med skabe.

Fra stuen adgang til 2 separate værelser, hvoraf begge værelser er med to enkeltmandssenge og har synlige sorte loftsbjælker.

Fra stuen er der videre adgang til et badeværelse med lyse gulvklinker og grønne vægfliser. Der er bruseniche på badeværelset. På badeværelset er der varmtvandsbeholder.

Fra stuen er der trappe med videre adgang til repos med 3 værelser, hvori der er 2 enkeltmandssenge i hvert værelse. Værelserne er med væg-til-væg gulvtæpper og synlige sorte loftsbjælker. To af værelserne er med skråvægge.

Lejligheden er med hvide vægge. Alle dørkarme er malet grønne og dørene er malet røde. Lejligheden er møbleret.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –