Øster Vedsted Vej 119B, 6760 Ribe

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus med et tinglyst areal på 1.216 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 1 bygning, et fritliggende enfamiliehus.

Bygningsnr. 1 er opført i 2006 i mursten og med tag af betontagsten. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 283 m2. Det samlede boligareal udgør 229 m2. Indbygget garage på 54 m2.

Huset er indrettet med gang, 3 badeværelser, køkkenalrum, 4 værelser, bryggers, stue, 1 soveværelse med walk-in-closet, udestue, viktualierum, garage og værksted.

Der er træloft i gang, bryggers, badeværelser, værelser, udestue, garage og værksted. Der er gipsloft i stue og køkkenalrum.

Der er klinker på gulvet i gang, bryggers, køkkenalrum, badeværelser, vitualierum, gæsteværelse (tidligere klinik), og udestue. Øvrige værelser er med trægulve. Garage og værksted er med betongulv.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

Blomberg Køle-/fryseskab (Amerikaner), Blomberg opvaskemaskine, Electrolux ovn og kogeplade, Falmec emhætte, Blomberg vaskemaskine og tørretumbler af ukendt mærke.

Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed.

Opvarmningsmiddel: Naturgas

Pejs/brændeovn – fremgår ikke af BBR

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Fremvisning af ejendommen afholdes onsdag den 27. maj 2026 kl. 14:00– Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 24. april 2026. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men i det omfang sælger ikke indfrier lånet, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. Udgiften er derfor medtaget i størstebeløbet og udgør kr. 978,31.

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG|

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI