Ranunkelvej 12, 4300 Holbæk

Tinglyst areal 

160 m², heraf vej 0 m².

Beskrivelse.

Ejendommen er opført i 1966, og om-/tilbygget i 1976 i mursten og fibercementtag i asbest. Bebygget areal 160 m², Samlet boligareal 160 m². 

Bygning 2 (Garage) er opført i 1976 i mursten og tagpap. Areal 46 m², herunder overdække areal 12 m²,

Nedgravet olietank 2500 L. 1966, og den er afblændet i 1987.

Boligen består af 4 værelser, 1 badeværelse og 2 toiletter, køkken. 

Grundens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg. Grundens afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. Grundens varmeinstallation: Centralvarme. Opvarmningsmiddel: Naturgas.

Indefrosset grundskyld 2018 – 2023 (Stefan) kr. 11.119,67.

Indefrosset grundskyld 2018-2023 (Pernille), kr. 11.119,65

Beskrivelse efter besigtigelse:

Ejendommen er et parcelhus beliggende i hyggeligt villakvarter i Holbæk Østby.

Ejendommens ydervægge fremstår med pudsede mursten. Generelt fremstår facaden pæn og vedligeholdt. Taget er ifølge BBR registreret som fibercement (med asbest), hvilket også ses at være tilfældet ved rekvirentens besigtigelse.

Vinduer og døre fremstår nyere og fremstår generelt pæne ud og uden synlige skader.

Ejendommen er i ét plan. Ifølge BBR er grundplan ca. 160 m²,. Der forefindes desuden et anneks på ca. 20 m², som er forsynet med varmepumpe. Der medfølger også en carport på ca. 40 m², hvorfra der er en overdækket terrasse. Der ses at være en Clever ladestander på ejendommen. Det er uvist om denne er ejet eller lejet.

Annekset fremstår nyere, men det er uvist, hvornår dette er opført. Auktionskøber opfordres til at berigtige ejendommens registreringsforhold, da annekset ikke ses registreret i BBR.

Indendørs er ældre parketgulv, som fremstår slidt. På toilet er støbt gulv og pudsede vægge samt hvide klinker i bruseniche. I bryggers forefindes hvidlige klinker.

Ejendommens primære varmekilder er naturgasfyr, som er af nyere dato. Der forefindes desuden varmepumpe i køkken samt i anneks. Herudover er der brændeovn i stuen.

Rumfordelingen i ejendommen udgør:

• Entre / fordelingsgang
• Køkken
• Stue / opholdsrum
• 3 værelser
• Bryggers

Køkkenelementerne består af en ovn, opvaskemaskine og induktionskogeplade. I bryggers/entré forefindes vaskemaskine og tørretumbler af ældre dato. Det er uvist om de hårde hvidevarer er ejet eller lejet.

Ejendommen har endvidere en større have, som fremstår plejet.

Rekvirenten bemærker, at ejendommen p.t. er udbudt til salg ved ejendomsmægler, HOME Holbæk.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.