Skodsbølvej 11, 6310 Broager

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus med et tinglyst areal på 3.286 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består ifølge BBR af 2 bygninger, et fritliggende enfamiliehus (bygningsnr. 1) og en fritliggende overdækning (bygningsnr. 2).

Bygningsnr. 1 er opført i 1895 og om-/tilbygget i 1977 i mursten og med tag af fibercement, herunder asbest. Den har et bebygget areal iflg. BBR på 217 m2. Det samlede boligareal udgør 263 m2. Udnyttet tageetage på 95 m2. Overdækket areal på 38 m2. Indbygget udhus på 49 m2.

Huset er indrettet med entre, køkken, stue, 2 værelser, badeværelse og trappe til 1. sal.

Der er træloft i alle rum.

Der er klinker på gulvet i entre, køkken og badeværelse. Øvrige rum er med trægulve.

På besigtigelsestidspunktet var der følgende hårde-/hvidevarer til stede i køkkenet:

Kogeplader, mrk. ukendt.

På 1. sal er der repos/gang, badeværelse, 2 værelser og et depotrum.

Der er træloft og trægulv overalt. Det var dog ikke muligt at se gulvet i badeværelset.

Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed.

Opvarmningsmiddel: Naturgas

Vandforsyning: privat vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Der foreligger ingen afløbsteknisk dokumentation for spildevandskloak i kommunens arkiver.

Bygningsnr. 2 er en fritliggende overdækning opført i 1980 i træ og med tag af fibercement uden asbest. Bebygget areal iflg. BBR 44 m2.

Fremvisning af ejendommen afholdes tirsdag den 30. april 2026 kl. 13:00– Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Er der ingen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på offentlige registre (BBR-udskrift) samt besigtigelse den 25. marts 2026. Offentlige registre kan indeholde fejl, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for eventuelle fejl. Interesserede købere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen på den planlagte fremvisningsdato.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, men i det omfang sælger ikke indfrier lånet, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. Udgiften er derfor medtaget i størstebeløbet og udgør kr. 978,31 vedrørende MIO og kr. 444,30 vedrørende PIO (se ejendomsdatarapport) i alt .

OBS: DET BEMÆRKES, AT TVANGSAUKTIONEN IKKE ER MOMSPLIGTIG

DET BEMÆRKES TILLIGE, AT REKVIRENTSALÆRET VIL BLIVE REGULERET I OPADGÅENDE RETNING I DET OMFANG, BUDSUMMEN OVERSTIGER DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVÆRDI