Frodesvej 6, 3630 Jægerspris

Rekvirenten ønsker alternativt opråb vedrørende lejekontrakten:

1. Ejendommen opråbes først med respekt af samtlige byrder og servitutter samt med respekt af utinglyst lejekontrakt.

2. Ejendommen opråbes herefter med respekt af samtlige byrder og servitutter, men uden respekt af den utinglyste lejekontrakt.

Hvis det bud, der fremkommer ved det andet opråb er højere end eller lig med det bud, der fremkommer med det første opråb, antages det andet opråb.

***

Fremvisning af ejendommen finder sted den 15. april 2026 kl. 11.00 ved henvendelse til Tanja Skals Thomsen på [email protected] eller tlf. 31 64 24 02.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er et sommerhus opført i 1958 og ifølge BBR om-/tilbygget i 1984. Ifølge ejer er ejendommen ombygget igen i 2002, men dette fremgår ikke af BBR.

Ejendommen er opført i træ og med sadeltag i fibercement/tagpap. Ejer oplyser, at tagplader er fra 2002. Tagbelægningen er i dårlig stand, og der er lagt armeringsplast ovenpå tagpladerne på grund af utæt tag. Resten af ejendommen fremtræder i rimelig stand.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 1.050 m2. Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 85 m2 og et samlet boligareal tillige på 85 m2.

Dertil kommer udhus på 6 m2 opført i 1969 (ifølge ejer renoveret senere) samt carport på 24 m2 opført i 1988. Begge bygninger er opført i træ.

Ejendommen er beliggende i sommerhusområde med få helårsbrugere. Ejendommen er beliggende på stor velanlagt grund med delvist udnyttet nyttehave. Grunden er afskærmet fra naboer med hæk.

Området er ikke kloakeret. Der forefindes faskine i forbindelse med septiktank, der tømmes 1 gang årligt.

Ejendommen er indrettet med følgende:

Stor stue med udgang til stor terrasse. I stuen forefindes brændeovn, som ifølge ejer er 8 år gammel.

Køkken med underskabe og nedfældet vask. Elektrisk varmtvandsbeholder, som ikke er færdigmonteret (mangler skab med isolering) – står udendørs. I køkken forefindes bordkomfur, emhætte (Bosch) og indbygningsovn (Wasco). Øvrige hårde hvidevarer tilhører lejer.

Badeværelse med bruseafsnit. Elektrisk varmtvandsbeholder. I badeværelset forefindes vaskemaskine, som tilhører lejer.

I ejendommen forefindes 2 soveværelser/værelser.

Ejendommens varmeinstallation er elvarme. Der forefindes luft-til-luft varmepumpe.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. Ifølge BBR foreligger der udledningstilladelse.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –